Qanuna uyğun olaraq, dövlət ipoteka krediti ilə satın alınan daşınmaz əmlakın dəyərinin 13% -ni qaytarır. Əslində bu, aylıq maaşlardan tutulan gəlir vergisinin qaytarılmasıdır.
Ev alarkən kim pulu geri ala bilər
Rəsmi işləyən və maaşlarını dövlətdən gizlətməyən bütün insanların ipoteka ilə satın alınan mənzil üçün gəlir vergisi endirimi almaq hüququ vardır.
Geri qaytarma əmlak alındıqdan sonra üç il ərzində mümkündür.
Bir neçə rəsmi qazancınız varsa, bütün gəlirlərinizdən bir endirim əldə edə bilərsiniz. Ayrıca kirayə mənzillərdən gəlir və 13% gəlir vergisinə tabe olan digər gəlirlər də daxildir.
Fərdi sahibkarlar, ipoteka ilə mənzil alınması halında ödənilmiş gəlir vergisinin geri qaytarılması hüququna malik deyillər. İşləməyən pensiyaçılar da pulu qaytara bilməyəcəklər.
Gəlir vergisi məbləğinin hesablanması
Mülkiyyət çıxılmasının məbləği, alınan mənzilin və ya evin dəyərinə və ipotekadan istifadə üçün banka ödənilən faiz məbləğinə əsasən hesablanır. Kobud bir finişlə bir ev satın alırsanız, maliyyətə təmir, tikinti materialları və bitirmə xərcləri daxil edilə bilər. Mülkiyyət, borc faizləri və digər xərclər üçün ödənilən məbləğin 13% -ni qaytarmalısınız.
Elə olur ki, əmək haqqından tutulan gəlir vergisi məbləği bu vergi endiriminin bütün məbləğini ödəmək üçün yetərli deyil. Sonra pul alacaqsınız, ancaq sonrakı maaş köçürmələrindən.
Ancaq şəxsi gəlir vergisi endirimini ala biləcəyiniz əmlakın maksimum dəyərinin qanuna görə iki milyon rubl olduğunu unutmayın. Məsələn, bir mənzilə 2,5 milyon rubl xərcləmisinizsə, 500 mindən 13% hesablaya bilməyəcəksiniz.
Ev alarkən% 13 vergi geri qaytarılması qaydası
Sizə aid əmlak endirimini almaq üçün qeydiyyatda olduğunuz vergi orqanına ərizə yazmalı və aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz
Artıq yeni bir mənzildə qeydiyyatdan keçmisinizsə, yaşayış yerinizdəki Federal Vergi Xidməti Müfəttişliyində qeydiyyatdan keçməyi unutmayın.
- bir evin və ya mənzilin mülkiyyət şəhadətnaməsi;
- ev və ya mənzil alınması üçün müqavilə;
- alış zamanı istifadə olunan qəbzlər, qəbzlər və sənədlər;
- ipoteka krediti üçün bank müqaviləsi.
Etibarnamə təqdim etməmək üçün fərdi gəlir vergisini geri alacaq şəxs üçün sənədlər tərtib edilməlidir.
Təqdim olunan müraciət üç ay ərzində nəzərdən keçirilir, bundan sonra vergi orqanına pulun sizə qaytarılacağı bank hesab nömrəsi barədə məlumat verməlisiniz.
İpoteka faizinin hələ tam ödənilməməsi halında, faizləri ödədikcə tədricən çıxışı alacaqsınız. Bunun üçün hər il bankdan ətraflı ödəmə sənədi almaq və vergi idarəsinə təqdim etmək lazımdır.
