Rusiya Əmanət Bankı müştəriləri üçün xidmət növlərini genişləndirdi. Artıq Sberbank-da ipotekada qeydiyyatdan keçən mənzillərin alıcıları özlərini bankın mütəxəssislərindən hüquqi ekspertiza ilə təmin edərək mənzil təşkil edə bilərlər. Hüquq təcrübəsi nədir və mənzil alarkən pulunuzu bu əlavə xidmətə xərcləməyə dəyərmi?
DomClick, Sberbank mütəxəssisləri tərəfindən hazırlanmış bir veb sayt və mobil tətbiqetmədir. Əslində, bu, Rusiya maliyyə bazarındakı ən böyük oyunçunun köməkçi xidmətidir. Sberbank-a görə, xidmət fiziki olaraq bir bank şöbəsi ilə əlaqə qurmadan, "bir kliklə" bir az endirilmiş faizlə ipoteka krediti almağa imkan verir.
Sistemin əsas xüsusiyyəti bir alqı-satqı əməliyyatı həyata keçirilərkən həm borcalan, həm də satıcı bütün iştirakçıların qanuni mənafelərinə hörmət edilməsidir. Maliyyə təşkilatının özünün üstünlüyü nədir - kredit üçün müraciət edərkən məcburi olan öz xərclərini minimuma endirməkdən ibarətdir. DomClick sisteminin mahiyyəti: borcalan özü üçün rieltor seçir, onun haqqında qalan insanların fikirlərini qiymətləndirir (müştəri baxışları), seçim barədə iki klikdə məlumat verir. Müştəri bir sıra əlavə xidmətlərdən istifadə edə bilər. Sberbank onlayn ipoteka üçün müraciət etmək imkanı verir. Bunun üçün veb saytında qeydiyyatdan keçmək və müştərinin şəxsi hesabına daxil olmaq kifayətdir.
Əmanət Bankının mətbuat xidmətinin statistikasına görə, xidmət getdikcə populyarlaşır. Onsuz da neçə nəfər lazımlı gəldi? Xidmətin qısa bir müddət ərzində Sberbank istifadəçilərinə% 5-dən çox bir ipoteka verildi.
Yeni Sberbank xidmətinin funksiyalarının tam siyahısı:
- Daşınmaz əmlakla təmin edilmiş uzunmüddətli kreditlər
- Daşınmaz əmlak əməliyyatının qeydiyyatı məqsədi ilə Rosreestr-ə bir müraciət göndərilməsi
- Obyektin ekspert qiymətləndirməsi üçün tələb
- Qanuni araşdırma tələbi
- Satışa qoyulan obyektlərin xidmət məlumat bazasından bir mənzil seçilməsi
- Təhlükəsiz məskunlaşma. Mənzili Sberbankın Rosreestr-də əməliyyatı qeyd etdirdikdən sonra satıcıya təqdim olunan xüsusi hesabı vasitəsi ilə ödəyirsiniz.
Qanuni araşdırma, əmlak qeydiyyatı zamanı Sberbank müştərilərinə təklif olunan əlavə xidmətlərdən biridir.
Əslində, bu qanuni bir daşınmaz əmlak qiymətləndirməsi ilə eynidir. Bu halda, yaşayış mülkünün özü və onun həqiqi vəziyyəti deyil, müxtəlif orqanlardakı daşınmaz əmlak sənədləri və əmlakla bağlı hüquqi qeydlər qiymətləndiriləcəkdir. Yəni hüquqi ekspertiza sizə imkan verəcəkdir: mənzilin sizdən əvvəl qanuni şəkildə alınıb-alınmadığı, satıcının hansı mövqedə və vəziyyətdə olduğu, varislərinin olub-olmadığı və hansı hüquqlara sahib olduqları, iflas prosedurlarının satıcıya açıq olub-olmadığı, ana kapitalla yüklənmənin olub-olmaması və bu mənzildə başqasında qeydiyyatdan keçməməsi.
Orta hesabla bir mənzil 3 gün ərzində qiymətləndirilir. Nəticədə, hər hansı bir ekspert rəyi ilə eyni qanuni qüvvəyə malik olan yazılı rəy alacaqsınız.
Sberbank-dan hüquqi ekspertizanın dəyəri təxminən 20 min rubldur.
Sberbank imtahan xidmətinə nə daxildir?
- Bir mənzil və ya ev üçün bütün sənədlərin təhlili üçün tam məlumatların toplanması.
- 1998-ci ildən bəri daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnun yenidən qeyd edilməsinin tarixi və məlumatları ilə istinad.
- Satıcının hüquqi nüfuzu: borclar, məhkəmə işləri, vergilər, borclar.
- Mütəxəssislərdən hüquqi məsləhət.
Beləliklə, sifariş edilmiş xidmətin bir hissəsi olaraq özünüzü mənzil almaq riskindən qoruyacaqsınız:
- Yüklə
- İcazəsiz şəxslər üçün
- Yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqlarına riayət edilməməsi ilə verilir
- Sahibinin iflas etməsi səbəbindən müsadirə edilməlidir
- Mədəni irs saytı
- Həm planlı, həm də planlaşdırılmayan söküntü
- Məhkəmə icraatında iştirak etmək və ya icraat prosesi altına düşmək
- Vergi borcu kimi müsadirə edilməlidir
- Təcili bir bina kimi tanınır
- Dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün azadlığa uyğun
- Digər risk faktorları ilə
Nəticə olaraq, yoxlamanın nəticəsi ilə vəkillərin imzaları və möhürləri ilə təsdiqlənmiş bir elektron sənəd alacaqsınız. Sberbank xidmətinin rəsmi saytında, sənədin həqiqiliyini nömrəsinə görə yoxlamaq üçün onlayn bir pəncərə mövcuddur.
Qanuni araşdırma aparmaq və ya aparmamaq?
Daşınmaz əmlak alıcısı üçün qanuni təhlükəsizlik mütləq vacibdir, çünki maliyyə vəziyyətini riskə atır. Hüquq ekspertizası bir mənzil satıcısına potensial alıcının şəxsində təklifinin lehinə başqa bir mübahisə qazanmasına imkan verəcəkdir. Müayinə tamamilə könüllüdür. Ancaq sənəd əlinizdədirsə - bu əməliyyatın "təmizliyi" üçün əlavə bir zəmanətdir.
