Bu pulun hara getdiyini başa düşmədikləri üçün əsaslı təmir üçün birbaşa pul verməkdən imtina edən ev sahibləri var. Və nədənsə bu borcun olub olmadığını bilməyənlər var. Hər halda borc cəzaları eyni olacaq. Ancaq bunlar baş vermədən əvvəl bir borcun olub olmadığını necə bilirsiniz?
Əsaslı təmir üçün ödəniş qanunla bir mənzildə hər kirayəçinin sahibinin məsuliyyəti hesab olunur. Bir şəxs ödəməyi rədd edirsə və sistematik olaraq ödənişləri qaçırırsa, idarəetmə şirkətinin onu məhkəməyə vermək hüququ var. Doğrudur, yalnız üç aylıq itkin ödənişlərdən sonra.
Məhkəmə icarəçinin həqiqətən borcunun olub-olmamasına qərar verir və əgər varsa, bu halda hansı tədbirlər görülməlidir. Yeri gəlmişkən, statistikaya görə, bu cür tələblərin əksəriyyəti məhkəmə tərəfindən idarəetmə şirkətlərinin xeyrinə təmin edilir.
Qərar verildikdə məhkəmə icraçıları borcun hamısını ondan almaq üçün borcunu ödəməyən sahibinin yanına gələcəklər. Evdə olmadıqda (və ya borclu qapını açmırsa) məhkəmə icraçıları yazılı bir bildiriş buraxacaqlar. Və borc ödənənə qədər gələcəklər.
Lakin məhkəmə icraçılarının ilk gəliş günündən 2 ay keçərsə və mülkiyyətçi hələ də əsaslı təmir xərclərini ödəməzsə, məhkəmə icraçıları borcun məcburi ödənilməsində əmlakı ondan almaq hüququna sahib olacaqlar.
Bundan əlavə, dövlət əsaslı təmir işlərinin ödənilməməsinə nəzarətini hər cür şəkildə gücləndirir. Məsələn, sosial kirayə şərti ilə mənzillərdə yaşayan borclular mənzildən məhrum ola bilərlər. Ödəniş etməyənlər isti suyu və elektrik enerjisini bağlamaqla təhdid edilir, kanalizasiya kanalını kəsə bilərlər, baxmayaraq ki, bu, əsaslı təmir üçün borcdur.
Gördüyünüz kimi, bu ciddi bir məsələdir və borclu olmağı ödəyə bilməzsiniz. Bəs sahibinin borcunun olub olmadığını necə bilirsən? Bunun üç yolu var:
- Sahib birbaşa idarəetmə şirkətinin maliyyə şöbəsinə və ya evə xidmət göstərən əsaslı təmir fonduna gedib borc barədə məlumat ala bilər. İdarəetmə şirkətinin telefon nömrəsi kirayə qəbzində oxuna bilər.
- Bundan əlavə, sahibi idarəetmə şirkətinin saytını ziyarət edə bilər: orada müxtəlif xidmətlər təqdim olunur, o cümlədən ödənişlər və borclar barədə ətraflı məlumatla tanış olmaq imkanı verilir.
- Sahib kirayə qəbzinə daha yaxından baxmalıdır: borcu varsa, onda əks olunacaqdır. Bundan əlavə, CM, belə bir qəbzlə birlikdə borcun miqdarını göstərən əlavə bir faktura da göndərə bilər.
Yeri gəlmişkən, bütün kateqoriyalı sakinlər əsaslı təmir üçün pul ödəmək məcburiyyətində deyil. Kirayəçilər bunu etmək məcburiyyətində deyillər, çünki ev sahibləri onlar üçün pul ödəməlidirlər. Ancaq işəgötürənlərdən əsaslı təmir üçün ödəniş tələbi qanunsuzdur. Güzəştləri olan kirayəçi kateqoriyalar da var. Qanun onlara istinad edir:
- II Dünya müharibəsi veteranları və əmək veteranları;
- 70 yaşdan yuxarı sakinlər;
- İştirakçıların dulları Vov;
- Çernobıl nüvə stansiyasında baş verən qəzanı ləğv edənlər və radiasiyadan əziyyət çəkənlər;
- çoxuşaqlı ailələr və ya əlil uşaqların valideynləri.
Bütün digər sahiblərdən əsaslı təmir üçün vaxtında ödəmələri tələb olunur, əks halda məhkəmə və məhkəmə sanksiyaları şəklində xoşagəlməz nəticələr qaçılmaz olacaqdır.
