İstifadəyə verilməsi tikintinin son mərhələsidir. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 55-ci maddəsi bir daşınmaz əmlak obyektinin istifadəyə verilməsi qaydasını müəyyənləşdirir. İstifadəyə vermək üçün xüsusi bir icazə alınmalıdır.
Təlimat
Addım 1
Bir obyektin istifadəyə verilməsi üçün icazə, belə bir obyektin tikilməsinə dair icazəyə uyğun olaraq bir əmlak obyektinin inşasının, yenidən qurulmasının, əsaslı təmirinin həyata keçirilməsini təsdiq edən sənəddir, torpaq sahəsinin şəhərsalma planı. obyekt tikilib və dizayn sənədləri. Belə bir icazə almaq üçün inkişaf etdirici müəssisənin səlahiyyətli orqana (federal icra orqanı, federasiya və ya yerli idarəetmə orqanının icra orqanı) istifadəyə verilməsi üçün icazə üçün müraciət etməlidir.
Addım 2
Səlahiyyətli orqana müraciətlə birlikdə aşağıdakıları da təqdim etməlisiniz:
1. torpaq sahəsi üçün sənədlər - icarə və ya alqı-satqı müqaviləsi, torpaq sahəsinin icarə və ya mülkiyyət üçün verilməsi üçün sifariş. O. sənəd sənədləri.
2. tikinti icazəsi.
3. torpaq sahəsinin şəhərsalma planı (GPZU).
4. obyektin sifarişçi tərəfindən qəbul edilməsi aktı (tikinti müqavilə əsasında aparılıbsa).
5. obyektin texniki qaydalara uyğunluğunu təsdiqləyən sənədlər, layihə sənədləri. Bu cür sənədlər geliştirici tərəfindən imzalanmalıdır.
6. obyektin texniki şərtlərə uyğunluğunu təsdiqləyən sənədlər.
7. bina nəzarəti orqanının rəyi.
8. obyektin düzeni.
Bəzi hallarda başqa sənədlər də tələb oluna bilər.
Addım 3
Obyektin istifadəyə verilməsinə icazə qanunla müəyyən edilmiş formada verilir. Obyekt haqqında məlumatı, obyektin dövlət kadastr qeydiyyatının həyata keçirilməsi üçün lazım olan miqdarda göstərməlidir. Əslində icazənin olması obyektin dövlət kadastr qeydinə qoyulması üçün əsasdır.
Addım 4
İstifadəyə alma icazəsi alındıqda, rədd məhkəməyə verilə bilər. Bununla birlikdə, qanunvericilikdə dövlət qurumlarının belə bir icazə verməkdən imtina etmək hüququna malik olmasının bir sıra səbəbləri var. O:
1. tələb olunan sənədlərin olmaması.
2. tikilmiş obyektin GPZU tələblərinə uyğunsuzluğu.
3. tikilmiş obyektin bina icazəsi və layihə sənədləri ilə uyğunsuzluğu.
