2006-cı ildən bəri, Rusiya qanunvericiliyi ev sahiblərinə ev təsərrüfatlarının idarəetmə formasını seçməyə və bununla da mənzil və kommunal xidmətlər üçün özəl idarəetmə şirkətlərinin açılmasına imkan yaratmağa imkan verdi. Bu bazar həm rentabellik, həm də aşağı rəqabət baxımından son dərəcə cəlbedici olaraq qalır.
Təlimat
Addım 1
Əvvəlcə şirkətinizi bir MMC və ya QSC kimi qeydiyyatdan keçirməli və yaşayış binalarının idarə olunması üçün fəaliyyət göstərməyinizə imkan verən bir sıra lisenziyalar almalısınız. Proses təxminən 6 ay çəkəcək. Həm də nəzərə alınmalıdır ki, mənzil-kommunal xidmətlər üzrə idarəetmə şirkətinin rəhbərliyi lazımi sənədlərin işlənməsi və müxtəlif icazələrin alınması məsələlərində bir çox inzibati struktur və vəzifəli şəxslə məşğul olmalıdır.
Addım 2
İdarəetmə şirkətinin ofisini xidmət olunan evlərdən birinə yerləşdirmək mantiqidir. Telefon xəttini cihazlar və lazımi ofis avadanlığı ilə təmin edən bir dispetçer ofisini təchiz etməlisiniz. Ayrıca işçilər üçün avadanlıqlar (qapıçılar, santexnika, elektrikçilər, dülgərlər) və iş üçün sarf materiallarına ehtiyacınız olacaq.
Addım 3
Mənzil və kommunal xidmətlər üçün idarəetmə şirkətində binaların texniki istismarı qaydalarını yaxşı bilən bir baş mühəndis olmalıdır. İşçilərin əsas hissəsi (qapıçılar və dispetçerlər istisna olmaqla) sertifikatlı mütəxəssislərdən təşkil olunmalıdır. Dispetçerlərin gecə-gündüz növbəli işini qurmaq lazımdır.
Addım 4
Çox güman ki, fəaliyyətinizə bir evdən başlamalı olacaqsınız. Qonşu evləri cəlb etmək üçün sizin üçün ən yaxşı reklam hər şeydən əvvəl vicdanlı iş və sakinlərin rəyləri olacaqdır. Burada idarəetmə şirkəti işçilərinin müştərilərlə ortaq dil tapmaq bacarığı və münaqişə vəziyyətlərini səriştəli həll etmək bacarığı mühüm rol oynayır. Fəaliyyət, xidmətə qəbul edilmiş evin ev sahibləri ilə müqavilə əsasında həyata keçirilir. Mənzil və kommunal xidmətlər üçün bir idarəetmə şirkətinin seçimi sakinlərin ümumi yığıncağının qərarı ilə təsdiqlənir.
