Daşınmaz əmlak almaq risklidir, çünki müştərilər qərar verməkdə gecikirlər. Rieltor başa düşə bilər ki, bundan yaxşı variant olmayacaq, amma alıcının fikri yavaşca dəyişir. Müqavilənin bağlanmasını sürətləndirmək üçün bəzi rieltorlar baxılan mənzillərin sayına deyil, keyfiyyətlərinə diqqət yetirirlər.
Təlimat
Addım 1
Satılan boş bir mənzil tapın. Daşınmaz əmlakın satışına başlanğıc kapital qoyan avstraliyalı milyonçu Peter Danielsin məsləhəti ilə həyata keçirilə bilər. Mediocrity Breaking Out Seminarında mənzil sahibinə məsləhət verdi. Mülk sizin deyilsə, satışa yanaşması da tətbiq oluna bilər.
Addım 2
Sahibi ilə müqavilə bağlayın. Binaları yaxşılaşdırmaq üçün bir az pul yatırmalıyıq. Müqavilədəki bütün şərtləri müzakirə edin. Bu addım ən çətin olacaq. Ev sahibində əlavə vəsait olmaya bilər. Şəxsi maliyyənizə sərmayə qoysanız, pulunuzun geri qaytarılması riski ilə qarşılaşacaqsınız. Axı mənzil sahibi satmaqdan imtina edə bilər. Bunun baş verməsinin qarşısını almaq üçün bir vəkilin iştirakı ilə hazırlanmış səlahiyyətli bir müqaviləyə ehtiyacınız var.
Addım 3
Artıq mebelləri mənzildən çıxarın. Məkan hissi olmalıdır. Gözəl görünsələr, mətbəxdə və otaqlarda yalnız bir neçə məhsul buraxın.
Addım 4
Divarları və tavanı açıq rənglərə boyayın. Əsaslı təmirə ehtiyac yoxdur. Alt xətt işıq otaqlarının daha böyük görünməsidir. Heç bir qüsur, çatlar olmamalıdır.
Addım 5
Döşəmənizi yeniləyin. Döşəmə ətək lövhələri ilə qüsursuz görünməlidir. Təmir edilmiş mərtəbə evin müsbət qiymətləndirilməsi üçün əlverişlidir, çünki bu vəziyyətdə yaxşı bir təmizlikdən sonra ev hissi yaradır.
Addım 6
Çınqıl və ya çatlamış plitələr və santexnika dəyişdirin. Məsələ burasındadır ki, gözün tutacağı bir şey yoxdur və müştəri şərh edə bilmir. Hər şey təmiz olmalıdır.
Addım 7
Satılan qüsursuz mənzili reklam edin. Sadəcə yaz. Binaların müəyyən bir müddət ərzində yalnız bir gün satıldığını göstərin. Satış müqaviləsini əvvəlcədən hazırlayın.
Addım 8
Evinizi qəhvə və təzə bişmiş məhsulların qoxusu ilə doldurun. Bütün gün qəhvənin sobanın üstündə gürülməsinə icazə verin və çörəklər sobada istilənir. Qoxular rahatlıq və ev istiliyi hissi yaradacaq. Və bu mənzili satacaqsan, çünki digər yerlərdə alıcı o qədər də rahat olmayacaq.
