Hər hansı bir depozit, sadə formada, iki nüsxədə əlyazma yolu ilə tərtib edilə bilən və ya qeydiyyatı bir notariusa həvalə olunan ilkin satış müqaviləsi ilə tərtib olunur. Sadə yazılı formada ilkin müqavilə bağlayarkən şahidlər iştirak etməli və pasport məlumatlarını və imzalarını sənədlərin altına qoymalıdırlar.
Vacibdir
- - pasport;
- - kağız;
- - qələm.
Təlimat
Addım 1
Satın alınan daşınmaz, daşınar əmlaka, mənzil kirayəyə götürmək üçün depozit qoymaq üçün satıcıdan əldə olunan sənədlərlə tanış olun. Vasitəçilərin xidmətlərindən istifadə edirsinizsə, əməliyyatın təmizliyinin tam yoxlanılması barədə bir bənd daxil etdiyiniz xidmətlər təqdim etmək üçün bir müqavilə bağlayın. Bu o deməkdir ki, əmlaka dair bütün sənədlər, satıcının şəxsi sənədləri qanunun tələblərinə uyğun olaraq yoxlanılacaq və heç nəyi təkrar yoxlamaq məcburiyyətində qalmayacaqsınız. Hər hansı bir anlaşılmazlıq olması halında, bütün məsuliyyət və məhkəmə icraatının ödənişi vasitəçilərin üzərinə düşəcəkdir.
Addım 2
Sadə yazılı formada ilkin bir müqavilə bağlayırsınızsa, sənədin başlığında detallarınızı və satıcı barədə bütün məlumatlarınızı göstərin. Bu müqavilənin nədən bağlandığı barədə yazın. Depozitin məbləğini və qanuni öhdəliklərin yerinə yetirilməməsinə və ya vaxtında yerinə yetirilməməsinə görə tərəflərin məsuliyyətini göstərin. Əməliyyat tərəflərinin, eləcə də iştirak edən şahidlərin tarixini, tarixini və imzalarını daxil edin.
Addım 3
İlkin depozit müqaviləsini çap cihazı istifadə etmədən əlinizlə qələmlə doldurun. Bir nüsxəni özünüz üçün saxlayın, ikincisi - əmlak satıcısına verin.
Addım 4
Bütün qaydalara uyğun bir sənəd bağlaya biləcəyinizdən əmin deyilsinizsə, onu peşəkar bir notariusa həvalə edin. Xidmətin dəyəri müqavilə məbləğinin 1% -ni təşkil edir. Notarius əmlak satıcısının lazımi vəziyyətdə olmasını, bütün sənədlərin həqiqiliyini və əməliyyatda iştirak edən bütün şəxslərin məhkəmə tərəfindən ruhi xəstəliklər üzündən səriştəsiz hesab edilməməsini təmin etməyə borcludur (notariat haqqında qanun).
Addım 5
Unutmayın ki, əmanət qoyub hər hansı bir müqavilə bağlamısınız, lakin əməliyyatı daha da rəsmiləşdirmək öhdəliklərinizi yerinə yetirməmisinizsə, məhkəmədə belə pulunuzu geri almayacaqsınız. Buna görə, pul qoymadan əvvəl, depozit qoymadan dərhal alış-veriş etməyin daha yaxşı olub olmadığını yaxşı düşünün.
