Alış-veriş və əyləncə mərkəzi olduqca bahalı və uzunmüddətli bir geri ödəmə layihəsidir. Bununla birlikdə, yerləşdirilməsi üçün doğru yeri seçməyiniz və kirayəçilərin optimal hovuzunu toplamağınız şərti ilə çox qazanclı ola bilər.
Vacibdir
- - qeydiyyatdan keçmiş hüquqi şəxs;
- - icazələr.
Təlimat
Addım 1
Artıq şəhərinizdə fəaliyyət göstərən ticarət mərkəzlərinin təhlilini aparın. Kirayəçilərin tərkibini, göstərilən xidmətləri göstərin, alıcı sayını təxmin edin. Ən populyar layihələrin bütün müsbət və mənfi cəhətlərini tapmağa çalışın.
Addım 2
Ətraflı bir iş planı hazırlayın. İşə ortaq investorları cəlb etməyi planlaşdırırsınızsa, xüsusilə vacibdir. Ticarət mərkəzinin təxmini ölçüsünü, mərtəbə sayını, bölmə sayını təsvir edin. Layihənin əyləncə hissəsi üçün istəklərinizi ayrıca yazın. Böyük ticarət və əyləncə mərkəzlərinin klassik modeli bar və oyun avtomatları, oyun meydançası və yemək meydançası olan bir kinoteatrın mövcudluğunu nəzərdə tutur. Bu siyahıya bir boulinq, buz meydançası və bir fitness mərkəzi əlavə edilə bilər.
Addım 3
Ticarət və əyləncə mərkəzinin konsepsiyasını müəyyənləşdirərək tikinti üçün icazə almağa davam edin. Bir tikinti podratçısı şirkətini tapın. Tövsiyələrə uyğun olaraq seçmək məsləhətdir - onda podratçının işi vaxtında və yüksək keyfiyyətlə başa çatdıracağından əmin olacaqsınız.
Addım 4
Gələcək alış-veriş və əyləncə mərkəzinizin konsepsiyasından və hədəf auditoriyasından asılı olaraq kirayəçilərin tərkibini seçin. Məsələn, bir ailə ticarət mərkəzinin genişləndirilmiş uşaq proqramına ehtiyacı olacaq. Slaydlar və yelləncəklər olan ənənəvi oyun meydançasına quru hovuz, uşaq yarış pisti, yaradıcılıq mərkəzi və balacalar üçün digər istirahət elementləri əlavə edə bilərsiniz. Yetkinlər üçün rahat kafelər və bütün ailənizlə vaxt keçirə biləcəyiniz bir kinoteatr haqqında unutmayın.
Addım 5
Kirayəçilərin seçimi mərkəzin dizayn və tikinti mərhələsində aparılmalıdır. Bir çox anker layihəsi standart olmayan sahələrə ehtiyac duyur, rabitə və digər incəliklər üçün xüsusi tələblərə sahib ola bilərlər. Müəyyən bir icarəçi üçün sahələr dizayn edərkən, tərəflərdən biri tərəfindən ləğv edildiyi təqdirdə onunla cərimələr nəzərdə tutan bir müqavilə bağlayın.
Addım 6
Ticarət mərkəzinin mərtəbələri arasında kirayəçiləri düzgün paylayın. Bir supermarket aşağı və ya zirzəmidə yerləşə bilər, orta mərtəbələr ticarət şöbələrinə, yemək sahəsinə və kafeyə ayrılmışdır. Yuxarıda əyləncə layihələri - kinoteatr, uşaq mərkəzi, fitness salonu var. Ticarət mərkəzi sahibinin vəzifəsi, potensial bir alıcının mərkəzin mümkün qədər çox şöbəsini ziyarət etməsini təmin etməkdir.
Addım 7
Kirayəçiləri seçərkən, tələb olunan bütün məhsul qruplarının təqdim olunmasına çalışın. Məsələn, böyük bir ticarət mərkəzində 10 zərgərlik şöbəsi və yalnız bir uşaq geyim mağazası ola bilməz. Nisbətlərə hörmət edin. Kanıtlanmış və populyar markaları seçin, onları perspektivli yeni məhsullarla tamamlayın.
Addım 8
Tikinti başa çatdıqda, pərakəndə satış yerlərinin çox hissəsi ayrılmalıdır. Bəzi icarəçilər daha sonra müqaviləni ləğv edə bilərlər. Bunu gözləyərək, potensial layihə iştirakçılarının ehtiyat siyahısını yaradın.
Addım 9
Heyəti götür. Ticarət mərkəzində mühasiblərə, kiracılarla işi əlaqələndirəcək idarəçilərə ehtiyac var. Təhlükəsizlik və təmizlik xidmətləri müstəqil olaraq təşkil edilə bilər, lakin onsuz da fəaliyyət göstərən təşkilatlarla uzunmüddətli müqavilə bağlamaq daha asandır.
