Kolxozdan ucuz qiymətə torpaq almaq mümkün olduğu barədə fikir var. Ancaq hazırda praktik olaraq sözdə kolxoz yoxdur. Ölməkdə olan kollektiv təsərrüfatlar ZAO, OAO və s. Halına gəlir. Bir çox keçmiş kolxozçu torpaq və mülk payı aldı. Yeni qurulan şirkətin nizamnamə kapitalına əmlak qoydular və bunun müqabilində pay aldılar və ya pay aldıqları kolxozdan ayrıldılar. İndi kolxoz torpaqları əsasən payçılardan alınır.
Təlimat
Addım 1
Satın alma proseduru adi satış müqaviləsinə uyğun olaraq həyata keçirilir. Bir qayda olaraq, belə bir əməliyyat apararkən bəzi çətinliklər yaranır, çünki pay alarkən sahiblərinin əksəriyyəti müvafiq sahəyə hüquqlarını düzgün rəsmiləşdirmədilər.
Addım 2
Torpaq sahəsi üçün mövcud olan bütün sənədləri diqqətlə yoxlayın və bu obyekt haqqında bütün lazımi məlumatları tapmaq üçün kənd rəhbərliyi və ya yerli rayon kənd təsərrüfatı idarəsi ilə əlaqə saxlayın. Və böyük ehtimalla bəyəndiyiniz kolxozun torpaq sahəsi bir deyil, bir neçə sahibə məxsusdur. Bu vəziyyətdə, bütün sahibləri tapmaq və səhmləri geri almaq istəyiniz barədə onlara məlumat verməlisiniz. Satış üçün bütün sahiblərdən razılıq almalı olduğunuz məntiqlidir.
Addım 3
Sonra sənədlərinizi hazırlamağa başlayın. Satıcının torpaq sahəsinə mülkiyyət şəhadətnaməsi, habelə bu hüququ əldə etdiyi sənəd olmalıdır. Bunlara alqı-satqı və ya bağış müqavilələri, rayon başçısının qərarı, miras hüququ daxildir.
Addım 4
Sonra sahənin sərhədlərini müəyyənləşdirəcək, plan tərtib edəcək, ərazi araşdırması təşkil edəcək bir sörveyeri dəvət edin. Torpaqçıya aşağıdakı sənədləri təqdim edin: - notarius tərəfindən təsdiq edilmiş torpaq sənədinin surəti;
- fərmanın bir nüsxəsi, alqı-satqı və ya ianə müqaviləsinin notarius tərəfindən təsdiq edilmiş surəti;
- bağçılıq tərəfdaşlığı sədrinin möhürü və imzası ilə təsdiqlənmiş baş planın bir nüsxəsi, özü sizə verəcəkdir;
- saytda qeydiyyatdan keçmiş bir bina varsa, BTİ-nin texniki pasportunu təqdim edin;
- bağçılıq ortaqlığı sədrinin və ya kənd rayonu rəhbərliyinin möhürü və imzası ilə, bitişik torpaq istifadəçiləri ilə sərhədlərin əlaqələndirilməsi aktı ilə təsdiq edilmişdir. Bu forma torpaq idarəçiliyi işlərinin aparılması üçün xidmət göstərən hər hansı bir şirkətdən əldə edilə bilər.
Addım 5
Bundan sonra ərazi tədqiqatını sənədlərin əvvəlcə həqiqiliyi, səhv və səhvlərin olmaması üçün yoxlanacağı rayon torpaq komitəsinə köçürün. Daha sonra Vahid Dövlət Torpaq Kadastrında əmlak barədə məlumat daxil etmək üçün onları Kadastr Palatasına köçürün. Oradakı torpaq sahəsinə kadastr nömrəsi veriləcək. Artıq alqı-satqı müqaviləsi əsasında torpaq paylarının alqı-satqısını həyata keçirə bilərsiniz.
