Çox vaxt öz işinizi qurmaq və ya xəyalınızdakı evi tikmək üçün torpaq icarəyə götürməlisiniz, lakin təcrübə göstərir ki, bu həmişə asan olmur. Bu işdəki səbəblər çox fərqli ola bilər: hansı qurumla əlaqə quracağınızı bilməməyinizdən, sizə lazım olan sənədləri toplaya bilməməyinizə qədər. Digər şeylər arasında, təqdim olunan sənədlərin paketləri hansı məqsədlər üçün və hansı ərazini (mülkiyyət və ölçü baxımından) icarəyə verməyinizə bağlı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər.
Vacibdir
torpağın icarəsi üçün sənədlər paketi, ödəmə qabiliyyəti sənədləri, icarə müraciəti
Təlimat
Addım 1
Torpağı icarəyə götürməzdən əvvəl onun istifadəsi strategiyasını açıqca düşünməlisiniz. Bu məqam torpaq idarəsinin nümayəndələri və ya torpaq icarəsinə məsul şəxslər ilə söhbət edərkən vacib ola bilər.
Addım 2
Ayrıca, icarəyə götürülmüş sahəyə nə qədər vaxt lazım olacağını düşündüyünüzdən əmin olun. Bu, kirayə haqqının və torpaqdan istifadəyə görə ödəmə şərtlərinin müəyyənləşdirilməsi üçün vacibdir. Böyük bir torpaq sahəsi icarəyə götürmək qərarına gəlsəniz, onu auksionlarda və ya auksionlarda almaq daha yaxşıdır. Bu sizə daha az mal olacaq və qeydiyyat prosesi standart icarə ilə müqayisədə çox az vaxt alacaq.
Addım 3
Hansı əraziyə ehtiyacınız olduğuna qərar verin, kimin sahibi olduğuna diqqət yetirməlisiniz. Hər halda, icarə prosesi bir neçə məntiqi və qanunvericilik mərhələsində həyata keçirilməlidir. Başlanacaq ilk şey, torpağın kimə məxsus olduğuna dair bir açıqlama. Ədalət sistemindən almalısan.
Addım 4
Torpaq sahəsinə hüquq sahibinin kim olduğunu təsdiqləyərək yerli hakimiyyət orqanlarında vahid dövlət reyestrindən çıxarış alın. Belə bir bəyanat ümumiyyətlə bir neçə gün ərzində sizin tələbinizlə hazırlanır. Tələb regional icraiyyə komitəsində edilir.
Addım 5
Torpaq icarəsi qərarı verərkən sizə tövsiyə ediləcək sənədlər paketini toplayın. Buraya yalnız ödəmə qabiliyyəti ifadələri deyil, həm də əmlak sənədləri daxil edilə bilər.
Addım 6
İcarə üçün icazə aldıqdan sonra icarə müqaviləsinə daxil olun. Bütün sənədlər notariat qaydasında təsdiqlənməli və iki (və ya daha çox) tərəf tərəfindən mütləq imzalanmalıdır. İcarə müqaviləsi bağlandıqdan sonra mülkiyyət hüququ barədə məlumat müvafiq orqanlara ötürülməlidir ki, bu da gələcəkdə mülkiyyət və torpaqdan istifadə şərtləri barədə çoxsaylı suallarınızı həll etməyə kömək edəcəkdir.
