Rusiyanın bütün bölgələrində yerli hakimiyyət orqanları (mənzil komitələri) ev alarkən dövlətdən müəyyən miqdarda pul alma hüququnu təsdiqləyən sertifikatlar verirlər. Vəsaitlər satıcının, kredit təşkilatının və ya əmlak agentliyinin şəxsi hesabına köçürülür. Bununla birlikdə, bütün ailələrin belə bir sənəddən istifadə etmək imkanı yoxdur, çünki bunun üçün ipoteka ödəyə bilməli və ya qənaət etməlisiniz.
Təlimat
Addım 1
Hökumətin ayırdığı pulu itirməməyin bir neçə yolu var. Həddən artıq qiymətə mənzil əldə edin. Satış müqaviləsində əmlakın dəyərini həqiqi qiymətindən 10-20% daha yüksək göstərin. Əslində, satın alma üçün bir subsidiya ilə ödəyirsiniz, bundan sonra satıcı eyni 10-20% -ni sizə qaytarır. Aydındır ki, bu cür hərəkət yalnız tamamilə etibar etdiyiniz bir satıcı ilə həyata keçirilə bilər. Çox vaxt qohum və ya yaxın dostdurlar.
Addım 2
İkinci seçim investor olmaqdır. Mənzil sertifikatının miqdarı, daimi yaşadığınız yerdən kənarda mənzil almaq üçün kifayətdirsə, mənfəət əldə etmək üçün az və ya çox populyar bir yerdən mənzil ala bilərsiniz. Bu yaxınlarda əldə edilmiş bir evin təcili satışı ilə dəyərinin bir hissəsini itirə bilər, ancaq ən azı bir şey əldə edə bilərsiniz. Bu mənzili kirayəyə verə bilərsiniz, sonra qiymətlər artdıqda yavaş-yavaş sata bilərsiniz (məsələn, həmin ərazidə infrastrukturun inkişafı səbəbindən) və kirayə üçün yığılmış məbləği əlavə edib, daha yüksək qiymətə mənzil ala bilərsiniz. Sonuncu seçim, özlərinin belə bir "əmlak layihəsi" nin uzunmüddətli idarə olunması üçün gücü və zəkası olan gənc ailələr üçün əhəmiyyətlidir.
Addım 3
Üçüncü bir seçim var - vasitəçilərdən kömək istəyin və ya əmlak agentliklərinin xidmətlərindən istifadə edin. Rəsmi olaraq hər şey bir mənzil aldığınız kimi görünəcək, amma əslində əlinizdə müəyyən bir məbləğ çıxaraq agentliyin lehinə pul alacaqsınız.
Addım 4
Rəsmi olaraq, bir bankın köməyi ilə subsidiyanı nağdlaşdırmaq olar. Onların bir çoxu müştərilərinə dövlətdən sənəd alaraq qaytarıla bilən güzəştli kreditlər təklif edirlər. Beləliklə, banka müəyyən miqdarda dövlət pulu almaq hüququnu təsdiqləyən bir sənəd təqdim edəcək və bu məbləğdə və ya daha çoxunda sizə kredit veriləcəkdir.
