Analıq sertifikatı təkrar bazarda və ya tikilməkdə olan bir evdə bir mənzil almaq üçün istifadə olunur. Sənədlər satıcı ilə əməliyyat bağlamaq mərhələsində Pensiya Fonduna təqdim olunur.
Analıq kapitalı xərcləyə biləcəyiniz sahələrdən biri də yaşayış binalarının alınmasıdır. Bunu iki yolla etmək olar: tikilməkdə olan bir obyektə investisiya qoymaq, təkrar bazarda daşınmaz əmlak almaq. Ancaq ikinci vəziyyətdə bir xüsusiyyət var - satıcı iki ay ərzində Pensiya Fondundan pul köçürməsini gözləməli olacaq. Bu zaman mənzil ağırlaşacaq (satmaq mümkün olmayacaq, kreditə girov kimi istifadə edin).
Necə bir mənzil ala bilərsiniz?
Satın almadan əvvəl bir neçə strategiya bilməlisiniz:
- Yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması. Mat iştirakı ilə. kapital, daha böyük bir daşınmaz əmlak sahəsinin sahibi və ya təkmilləşdirilmiş düzeni ilə ola bilərsiniz.
- İpotekanın bir hissəsinin qaytarılması. Vəsaitlər əvvəllər ipoteka verilibsə banka olan borcun bir hissəsini ödəməyə gedə bilər.
- İlkin ödəniş. Kredit planlaşdırarkən ailə kapitalı ilkin ödəniş rolunu oynaya bilər.
Sənəd verildiyi uşağın anadan olmasından üç il sonra bu cür dövlət köməyi ilə daşınmaz əmlak almaq hüququndan istifadə edə bilərsiniz. İstisna bir bank krediti ödəməsidir. Qəpiyə qədər pul cəlb etmək hüququ bu yaşa qədər mümkündür. Eyni zamanda, alınan mənzil mütləq Rusiyada yerləşməli, mənzil statusuna sahib olmalı, ərazi bütün ailə üzvlərinin rahat yaşaması üçün kifayət etməlidir.
Əsas addımlar
Döşəkli bir mənzilin alınması üçün. əvvəlcə mənzil tapmalısınız. Qeydiyyat ipoteka yolu ilə aparılmayacaqsa, dərhal vəsaitin alınmasını gözləmək üçün razılığını alın. İpoteka üçün müraciət edərkən gözləməyə ehtiyac yoxdur.
Alıcı tapıldıqda bütün sənədlər Pensiya Fonduna təqdim olunur. Şəhərdə bir MFC varsa, dərhal sənədlərin tam paketini təqdim edə bilərsiniz. Sonra doldurulmuş sənədlərin bir hissəsi Rosreestr-ə, bir hissəsi isə Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna gedəcəkdir. Standart satış müqaviləsinə və rüsumun ödənilməsi üçün qəbzə əlavə olaraq aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:
- valideyn pasportları və uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri;
- SNILS ana;
- analıq kapitalı sertifikatı;
- borcların olmaması haqqında arayışlar;
- pulun köçürüldüyü satıcının cari hesabı;
- mənzil üçün sənədlər (texniki pasport, hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış).
Xahiş edirik unutmayın: materkapitaldan istifadə edərkən əmlak bütün ailə üzvləri arasında bölünməlidir. Satın aldıqdan sonra 6 ay ərzində bunu etməyi planlaşdırırsınızsa, notarius tərəfindən təsdiqlənmiş bir öhdəliyə ehtiyacınız var. Ən asan yol bir anda bütün paylaşımları seçməkdir. Bu vəziyyətdə dövlət. rüsum hər yetkin və uşaq üçün dərhal ödənilir.
Pensiya fondu ilk növbədə ilk növbədə dərhal qərar vermir. Təqdim olunan sənədlər yoxlanarkən müxtəlif vəziyyətlər yarana bilər. Məsələn, əlavə sənədlər gətirməli olacaqsınız.
Bəzi cəhətlər
Uşaqların maraqları birinci yerə qoyulduğundan, Pensiya Fondunun işçiləri mənzilin vəziyyətini yoxlamaq üçün əraziyə gedə bilərlər. Bir şey onlara uyğun deyilsə, pul köçürməsindən imtina ediləcəkdir.
Pul ipotekanı ödəmək üçün istifadə olunursa, o zaman pul və bank cərimələrinin ödənilməsinə gedə bilməz. Müqavilədə borcun məqsədi aydın göstərilməlidir (mənzil alınması və ya mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün). Əks təqdirdə, sertifikatı istifadə edə bilməyəcəksiniz.
Alıcının şəxsi fondlarından alınan ödəmənin bir hissəsi müqaviləni imzaladığı anda alıcıya qarşı dərhal satıcıya köçürülür. Bu, istənilən rahat şəkildə edilə bilər (kartda, nağd və ya kasa vasitəsi ilə). Rusiya Federasiyası Pensiya Fondu vəsait köçürdükdə, əvvəlki sahibi ilə birlikdə yükü aradan qaldırmaq üçün Rosreestr və ya MFC ilə əlaqə qurmaq lazımdır. Bundan sonra mənzilin tam sahibi olursunuz.
Nəticədə qeyd edirik: analıq kapitalını yalnız bir mənzilə deyil, həm də bir yaşayış binasına (elektrik və mühəndis sistemləri və rabitə ilə) bir otaqda sərf edə bilərsiniz. İkincisi, mənzilin və ya evin qalan hissəsindən ayrı, təcrid olunmuş yaşayış sahəsi olmalıdır.
