Köhnə arzunuz gerçəkləşdi - mənzil aldınız. Şübhəsiz ki, həm şəxsi qənaət, həm də kredit üçün çox pul xərcləmisiniz. Bütün lazımi sənədləri doldurmaq çox vaxt və səy tələb etdi. Ancaq ev alqı-satqısında əmlak vergisi endirimi almaq üçün hələ çox az işiniz var.
Vacibdir
- • pasportun surəti;
- • bir şəxsin 2-NDFL şəklində gəlir sertifikatı, əgər bir neçə işiniz varsa, onda bütün bu yerlərdən sertifikatlar;
- • vergi endirimi üçün sərbəst müraciət;
- • N 3-NDFL formasında vergi bəyannaməsi;
- • mənzilin köçürülməsinə dair aktın surəti (ev tikilirsə);
- • mənzilin mövcud olduğu təqdirdə mülkiyyət şəhadətnaməsinin surəti;
- • bankdan ipoteka krediti götürmüsünüzsə, ipoteka krediti üçün ödənilən faiz sertifikatı;
- • Mənzil almağa xərclərinizi təsdiqləyən ödəmə sənədlərinin surətləri.
Təlimat
Addım 1
Bir mənzil alarkən, onun alınması üçün əmlak endirimi şəklində vergi güzəştinə sahib olduğunuzu bilməlisiniz. Bu endirim sizə ömür boyu yalnız bir dəfə verilə bilər. Bəzi vətəndaş kateqoriyası bu endirim hüququndan məhrumdur. Bunlar arasında Rusiya Federasiyasının rezidenti olmayan vətəndaşlar, işləməyən təqaüdçülər, hesablanmış gəlirdən vahid vergi ödəyən və ya sadələşdirilmiş vergi sistemi altında işləyən fərdi sahibkarlar var. Ayrıca, mənzili analıq kapitalı, dividendlər və ya lotereya uduşları da daxil olmaqla gəlir vergisinə tabe olmayan fondlardan ödəmisinizsə, bu endirimdən istifadə edə bilməzsiniz.
Addım 2
Bir mənzil alışı üçün bir endirim almaq hüququnuzdan şübhələnirsinizsə, yaşayış yerinizdəki vergi müfəttişinə müraciət edin, o, bu hüququ dəqiq müəyyənləşdirməyə kömək edəcəkdir. Əgər belə bir endirim almışsınızsa, görün bu endirimi nə qədər ala bilərsiniz.
Vergi Məcəlləsinə görə, bir mənzil alınması üçün əmlak çıxışı faktiki çəkilmiş xərclər miqdarında təmin edilir, lakin 2 milyon rubldan çox ola bilməz (2008-ci ilin yanvarından). Bu o deməkdir ki, mənzil aldığınız zaman mənzilinizin bütün dəyəri üçün gəlirinizə ödədiyiniz, lakin 2 milyon rubldan çox olmayan vergi vergisi qaytarılacaqdır. Maksimum geri qaytarma məbləği 260 min rubl olacaq. (2 milyon rubldan% 13).
2010-cu ilin yanvarından Bank ipotekasına ödədiyiniz faiz məbləğində məhdudiyyətsiz endirim əldə edə bilərsiniz. Məsələn, bankdan kredit götürərək 5 milyon rubla ev aldınız. Bütün kredit müddəti üçün banka ödəməli olduğunuz faiz məbləği 1 milyon rubl olacaqdır. Bu vəziyyətdə, aşağıdakı məbləğ üçün bir endirim almalısınız: mənzilin dəyəri, lakin 2 milyon rubldan çox olmamalıdır. + kreditə görə faiz, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubl.
Addım 3
Çox güman ki, endirim almaq üçün sənədlər paketi tərtib edərkən, 3-NDFL şəklində vergi bəyannaməsini doldurmaqda çətinlik çəkə bilərsiniz. Əvvəllər bunu etmək məcburiyyətində deyilsinizsə, az miqdarda bu cür xidmətlər göstərəcək firmaların və ya şəxslərin köməyindən istifadə edin. Bəzi firmalar vergi bəyannaməsini birbaşa İnternetdə təqdim etməyi təklif edirlər, lakin bunun üçün onlara tam şəxsi məlumat və gəlir bəyannamələri təqdim etməyə hazır olmalısınız.
Bunu özünüz etməyə qərar verərsinizsə, bəyannamə formalarını həm yaşayış yerinizdəki vergi idarəsindən, həm də Excel elektron cədvəl formatında İnternetdən götürə bilərsiniz. Bəyannaməni doldurarkən özünüz bəzi hesablamalar aparmalısınız. Nəzərə alın ki, vergi müfəttişləri bəyannaməni əvvəlcə sadə bir qələmlə doldurmağınızı tövsiyə edirlər və yalnız vergi orqanı işçisi tərəfindən yoxlanıldıqdan sonra qələmlə dövrə vurmaq mümkün olacaqdır.
Addım 4
Rahatlığınız üçün Rusiya Federasiyasının Vergi Xidməti "Bəyannamə" proqramı hazırladı. Bağlantıdakı rəsmi veb saytlarına daxil ola bilərsiniz https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ və proqramın özünü və doldurmaq üçün təlimatları yükləyin. Proqram özü bütün hesablamaları aparır, nəticələrini bir printerdə yazdırmaq, hər vərəqdə imzalamaq və sənədlərin qalan hissəsi ilə birlikdə vergi idarəsinə aparmaq lazımdır. Bəyannaməni maqnit mühitə (disketə) doldurma nəticələrini də köçürün, bu vergi müfəttişi tərəfindən bəyannamənizə baxılması prosedurunu xeyli sürətləndirəcəkdir. Vergi müfəttişliyinin bəzi bölmələri 3-NDFL bəyannaməsinin elektron formada məcburi təqdim edilməsini tətbiq etmişdir
Addım 5
Bir qayda olaraq, bir ay ərzində adınıza göstərilən məbləğdə əmlak vergisi endiriminin hesablanması barədə orijinal vergi bildirişi ilə poçt adresinizə bir məktub alacaqsınız.
Bu bildirişi aldıqdan sonra yenidən aşağıdakı sənədlər paketi ilə vergi idarəsinə getməlisiniz:
• poçtla aldığınız vergi endirim bildirişinin surəti;
• şəxsi cari hesabınızın və bu hesabın qeyd olunduğu bankın məlumatlarını göstərən vergi endirimi üçün sərbəst müraciət;
• əmanət kitabının surəti (başlıq səhifəsinin yayılması).
Bir müddətdən sonra sizə hesablanan əmlak vergisi endirimi məbləğində vəsait cari hesabınıza köçürüləcəkdir.
