Daşınmaz əmlaka hüquqların qeydə alınması prosesini tənzimləyən Federal Qanuna görə, ipoteka müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlaka dair hüquqların vahid dövlət reyestrində qeydiyyata alınmalıdır.
Təlimat
Addım 1
İpotekada əldə edilmiş əmlakın olduğu yerdəki ədliyyə təşkilatlarında ipoteka qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz. Bir ipoteka ipoteka müqaviləsi əsasında alındıqda, dövlət qeydiyyatı prosedurunu həyata keçirmək üçün girov qoyandan və ya girov qoyan şəxsdən ərizə tələb olunur. Bu halda ipotekanın dövlət qeydiyyatının qeydiyyatı üçün ipoteka predmetinin yerləşdiyi ədliyyə qurumuna müvafiq sənədlər paketi təqdim etmək lazımdır. İpoteka müqaviləsi əsasında alınan ipotekanın qeydiyyatı üçün mütləq aşağıdakılar tələb olunur: notarius tərəfindən təsdiq edilmiş ipoteka müqaviləsi, ipoteka müqaviləsinə əlavə edilmiş sənədlərin bütün siyahısı, dövlət rüsumunun ödənildiyi təsdiqlənməsi dövlət qeydiyyatı. Zəruri hallarda, qeydiyyat orqanı qeyd proseduru üçün əlavə sənədlər tələb edə bilər.
Addım 2
İpoteka qanunun qüvvəsi ilə yaranıbsa, bu da məcburi dövlət qeydiyyatı proseduruna tabedir. Bununla birlikdə, qanuna əsasən əldə edilmiş ipoteka qeydiyyatı prosedurunu başlatmaq üçün qeyd orqanlarına ərizə təqdim etməsi və dövlət qeydiyyatı haqqını ödəməsi tələb olunmur. Belə bir ipotekanın qeydiyyatı eyni vaxtda və eyni sənədlər paketi əsasında həyata keçirilir, bunun əsasında ipoteka predmeti olan əmlaka mülkiyyət hüququ qeydiyyatı proseduru həyata keçirilir.
Addım 3
İpotekanın qeydiyyatı, dövlət qeydiyyatı proseduru üçün tələb olunan sənədlərin tam siyahısının müvafiq ədliyyə orqanına təqdim edildiyi tarixdən etibarən 1 təqvim ayından gec olmayaraq tamamlanmalıdır.
Addım 4
İpoteka qeydiyyatı üçün müvafiq orqan, əmlaka dair hüquqların vahid reyestrində ipoteka faktı barədə qeyd edir. Məlumatların daxil olma tarixi ipotekanın qeydiyyatı tarixi hesab olunur.
Addım 5
İpotekanın dövlət qeydiyyatı proseduru, natamam sənədlər paketi təqdim edildiyi və ya ipoteka müqaviləsinin Rusiya Federasiyasının qanunvericilik normalarına uyğun gəlmədiyi təqdirdə 1 aya qədər təxirə salına bilər. Bu halda müraciət edənə göstərilən çatışmazlıqların aradan qaldırılması təklif olunur, bundan sonra qeydiyyat proseduru başa çatacaqdır. Bir ay ərzində qeydiyyat orqanının çatışmazlıqların aradan qaldırılması ilə bağlı tələbləri təmin olunmazsa, müraciət edən ipotekanın qeydiyyata alınmasından imtina edəcəkdir.
