Şəxsi mənzil istənilən insanın arzusudur. Bəs qiymətlər dözülməz dərəcədə yüksəlirsə, daşınmaz əmlakı necə ala bilərsiniz? Bu məsələdə ipoteka sizə kömək edəcəkdir.
İpoteka nədir
İpoteka, girov qoyulmuş daşınmaz əmlakın borclunun mülkiyyətində qaldığı girov formalarından biridir, lakin ödəniş edilmədiyi təqdirdə, kreditor bu əmlakı satışa qoymaq hüququna malikdir.
Yunan dilindən "ipoteka" sözü "girov" mənasını verir. Qərb ölkələrində ipoteka olduqca yaygın bir şeydir, Rusiyada isə nisbətən yaxınlarda ortaya çıxdı.
Hazırda çox sayda bank bu xidməti təklif edir. Ancaq yerinə yetirməli olduğunuz müəyyən tələblər var və banka təqdim etməli olduğunuz müvafiq sənədlər paketi olmalıdır.
Bir qayda olaraq, ipoteka illik 10-15% -lə verilir və həm bank, həm də borcalan üçün kifayət qədər sərfəli əməkdaşlıqdır.
İpoteka krediti verən banklardan biri də VTB 24-dür. Bu təşkilatda həm fiziki, həm də hüquqi şəxslər üçün ipoteka təminatı mümkündür. Eyni zamanda sənədlər paketi fərqlidir.
Şəxslər üçün tələb olunan sənədlər
Bir şəxssinizsə, banka aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz: Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu və ya xarici vətəndaşın pasportu, şəxsiyyətinizi təsdiqləyən ikinci sənədin surəti. Hərbi bilet, sürücülük vəsiqəsinin surəti və ya dənizçi pasportu ola bilər. Həm də iş kitabının bir nüsxəsini və 2NDFL şəklində bir sertifikat gətirmək lazımdır. Bu sertifikat bir bank şəklində bir sertifikatla əvəz edilə bilər, nümunəsi orada sizə təqdim edilməlidir.
Hüquqi şəxslər üçün tələb olunan sənədlər
Bir hüquqi şəxssinizsə, şəxsiyyətinizi təsdiqləyən sənədlər fiziki şəxslərlə eyni qalır. Bunlara əlavə olaraq, hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış, bankdan son bir il üçün debet və kredit üzrə pul vəsaitlərinin hərəkəti barədə çıxarış, kredit tarixçəsini və cari öhdəliklərini təsdiq edən sənədlərin surətini təqdim etməyiniz tələb olunur. şirkət.
Bundan əlavə, bank, şirkətin balansını və mənfəət və zərər hesabatını əhatə edən 1 və 2 nömrəli formaların, həmçinin şirkətin möhürü və imzası ilə lisenziyaların, sertifikatların və patentlərin surətlərini tələb edə bilər..
Əldə edilmiş əmlak üçün sənədlər
Yuxarıda göstərilən sənədlərin hamısı gəlirlərinizi və şəxsiyyətinizi təsdiqləyir, lakin bunlara əlavə olaraq əldə edilmiş əmlak üçün sənədlər paketi təqdim etməlisiniz, yəni: daşınmaz əmlakın kadastr pasportunun surəti, ev kitabından çıxarışın surəti, maliyyə hesabının surəti.
Satıcılar arasında kiçik sahiblər varsa, qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından icazə almaq lazımdır. Satıcı hüquqi şəxsdirsə, bunun üçün sənədlər təqdim olunur.
