Bir çox mənzil alqı-satqısı edərək, bunun üçün pulu necə düzgün köçürəcəyini düşünürlər. Bu məbləğ ümumiyyətlə kifayət qədər böyük olduğundan dolandırıcılıq və ya soyğunçuluq riski var. Bu baxımdan, pul köçürmə anını düşünmək lazımdır.
Təlimat
Addım 1
Bir kasa açın. Federal qeydiyyat xidməti ilə müqavilə imzalamadan əvvəl satıcı və alıcı banka gəlir və işçilərinin iştirakı ilə pul miqdarını yenidən hesablayır. Vəsaitlər hər iki tərəfdə açıq olan bir kasaya qoyulur. Eyni zamanda, ona giriş yalnız bankla eyni vaxtda əlaqə saxlayaraq əldə edilə bilər. Bundan sonra bir mənzil alqı-satqı əməliyyatını qeydiyyata alın və satıcının pulunu alacağı banka qayıdın.
Addım 2
Satış müqaviləsini imzaladıqdan sonra pul köçürün. Bu halda, müqavilədə hesablamanın aparılmalı olduğu müddət göstərilir. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 488-ci maddəsinin 5-ci bəndinə görə, bu vəziyyətdə mənzil, alıcı borcunu qaytarana qədər satıcıdan girov kimi tanınır. Əslində ipoteka faizsiz qısa müddətə verilir. Qeyd etmək lazımdır ki, bu metod belə bir əməliyyatın 5 iş günü ərzində qeydiyyata alınması mənasında çox faydalıdır. Alıcı tam məbləği köçürdükdən sonra satıcı girovun ləğvi barədə əmlak qeydiyyatı orqanına məlumat verir.
Addım 3
Bir mənzil üçün nağd pulu əldən ələ köçürərkən diqqətli olun. Bir mənzilə görə ödəmə üsulu çox təhlükəlidir, çünki özünüzlə böyük bir məbləğ daşımalısınız. Vəsaitləri yenidən hesablayarkən çətinliklər də yarana bilər. Fakt budur ki, satıcı pulun bir hissəsini ehtiyatla gizlədə bilər, nəticədə alıcı "çatışmazlıq" üçün əlavə pul ödəməli olacaqdır. Nağd pulun yenidən hesablanmasını diqqətlə izləmək lazımdır.
Addım 4
Bir mənzil satarkən pul köçürmək üçün notariusun xidmətlərindən istifadə edin. Vəsaitləri yenidən hesablayacaq və köçürmə faktını təsdiqləyən xüsusi bir akt tərtib edəcəkdir. Satıcı müqaviləni imzalamaqdan imtina edərsə, ona alınan məbləği qaytarmaq məcburiyyətində olduğu bir sənəd göstərə biləcəksiniz.
