Bir neçə ailə üçün bir mənzildə yaşamaq, zəmanəmizin kədərli bir həqiqətidir. Bir mənzilin ortaq sahiblərinin qarşılaşacaqları açıq-aşkar çətinliklərə əlavə olaraq, kommunal xərclərin verilməsi məsələsi tez-tez ortaya çıxır. Fərqli ailə büdcələri, sahiblərindən birinin ödəmə qabiliyyətinin azalması, kapital iştirakına dair mübahisələr - bu mümkün problemlərin kiçik bir siyahısıdır. Həqiqətən, ümumi vəziyyətdə kommunal xidmətlər bütün yaşayış yerləri üçün ödənilir. Bu vəziyyətdə, şəxsi hesab bir mənzilə bölünməlidir ki, ortaq sahiblərin hər biri kommunal xərclərdən yalnız öz payını alsın.
Vacibdir
Mənzilin sənəd sənədləri
Təlimat
Addım 1
Mənzil üçün sənəd sənədləri paketi toplayın. Fərdi kommunal hesabın bölməsi üçün evinizə xidmət göstərən idarəetmə təşkilatının (MA) məskunlaşma şöbəsinə daşınmaz əmlakın paylaşılan mülkiyyət sənədi verməlisiniz.
Addım 2
Bir sıra hallarda, bir mənzilin özəlləşdirilməsi və ya evlənmə yolu ilə əldə edilməsi zamanı bu mənzilə birgə mülkiyyət rəsmiləşdirilə bilər. Bir mənzilə ortaq mülkiyyət rejimini ortaq mülkiyyətə köçürün. Bunu etmək üçün, mənzilin ortaq sahibləri arasında mübahisə olmadığı təqdirdə, bir notariusla əlaqə qurun və ortaq daşınmaz əmlakın bölüşdürülməsinə dair bir müqavilə tərtib edin.
Addım 3
Mülkiyyətçilərdən biri könüllü bir müqavilə bağlamaqdan imtina edərsə və ya payların ölçüsü ilə əlaqədar bir fikir ayrılığı olarsa, əmlakın ortaq mülkiyyətdən pay mülkiyyətinə köçürülməsi iddiası ilə məhkəməyə müraciət edin. Ümumiyyətlə, bütün ortaqların payları məhkəmə tərəfindən bərabər tanınır.
Addım 4
Notariat qaydasında təsdiqlənmiş razılaşma və ya məhkəmə qərarı əsasında daşınmaz əmlak hüququndakı payınızı USRR-nin rayon ofisində qeydiyyatdan keçirin. 30 gündən sonra mənzilin paylaşılan mülkiyyətinə dair yeni bir mülkiyyət sənədi alacaqsınız.
Addım 5
Məhkəmə qərarını və ya könüllü ortaq müqaviləsini evinizə xidmət edən MA həll mərkəzinə göndərin. Adınıza kommunal xərclər üçün ayrıca bir şəxsi hesab açmaq üçün bir müraciət yazın. Sağdakı yeni bir səhm sertifikatı əlavə edin, mənzildəki payınızın məbləğini və ödənişlərin bölünəcəyi hissələrin sayını göstərin. MA, kommunal xərcləri mənzil sahiblərinə aid olan hüquq paylarına nisbətdə hesablamaq məcburiyyətindədir.
Addım 6
İdarəetmə təşkilatı, bu tətbiqə görə, bir ay ərzində hər bir ortaq sahibinə yeni şəxsi hesab təqdim edəcək, ona görə mənzil üçün kommunal xidmətlərdən paylarını ödəmək mümkün olacaqdır. Növbəti faturalandırma dövründə adınıza ayrıca bir qəbz alacaqsınız.
