İnvestisiya gəliri nisbəti, müəyyən bir investisiya layihəsinin cəlbediciliyinin əsas meyarıdır. Geri ödəmə müddəti, investorun fərqli iş seçimlərini müqayisə etməsinə və maliyyə imkanlarına uyğun ən uyğun birini seçməsinə imkan verir.
Təlimat
Addım 1
Unutmayın ki, bir layihənin geri ödəmə müddəti ilkin mərhələdən (layihənin həyata keçirilməsindən) tam nəticə verdiyi anadək olan dövrdür. Geri ödəmə nöqtəsi, layihədən gələn maliyyə axınının müsbət dəyər qazandığı və bu vəziyyətdə qaldığı zamandır.
Addım 2
Bir investisiyanın geri ödəmə müddətinin hesablanması metodu, investisiyanın ilkin dəyərini bərpa etmək üçün tələb olunan dövrü müəyyənləşdirməkdir. Özünü geri ödəmə müddəti, ilkin investisiyanın layihənin həyata keçirildiyi müddət ərzində geri qaytarılacağının bir göstəricisidir.
Addım 3
Geri ödəmə müddətini hesablamaq üçün iki yol var. Layihədən pul daxilolmaları bütün illər üçün eynidirsə, geri ödəmə müddəti aşağıdakı kimi hesablana bilər:
PP = I / CF, burada:
РР - layihənin geri ödəmə müddəti, I - layihənin inkişafına qoyulan ilkin investisiya, CF, layihədən əldə olunan pul gəlirlərinin orta illik dəyəridir.
Addım 4
İllər ərzində pul axını eyni deyilsə, geri ödəmə müddəti bir neçə mərhələdə hesablanır. Əvvəlcə, layihədən əldə olunan məcmu gəlirin ilkin investisiyaya ən yaxın, lakin üstələmədiyi dövrlərin tam sayını tapın. Sonra qapalı qalığı hesablayın - investisiyaların miqdarı ilə alınan nağd daxilolmalar miqdarı arasındakı fərq. Sonra örtülməmiş qalığı növbəti dövrün nağd pulu məbləğinə bölün.
Addım 5
Xahiş edirəm unutmayın ki, bu metodların mənfi cəhətləri var. Zamanla pulun dəyərindəki fərqi və geri ödəmə müddəti bitdikdən sonra nağd pul axınının mövcudluğunu nəzərə almırlar. Bu baxımdan endirimli geri ödəmə müddəti hesablanır ki, bu da endirim nəzərə alınmaqla ilkin andan geri qaytarma anına qədər olan müddətin uzunluğu kimi başa düşülür.
Addım 6
Unutmayın ki, endirim gələcəkdə alacağımız pul axınlarının bugünkü dəyərinin müəyyənləşdirilməsidir. Başqa sözlə, gələcək pul dəyərinin bu günə köçürülməsidir. Eyni zamanda, uçot dərəcəsi, ekspert qiymətləndirmələrinə görə, borc kapitalının faizlərinə əsaslanan risksiz investisiyaların faizləri əsasında müəyyən edilir.
Addım 7
Güzəştli geri ödəmə müddəti, bir investisiya layihəsinin cəlbediciliyini qiymətləndirmək üçün ən adekvat meyardır, çünki gəlirdə azalma, xərclərdə artım, alternativ ən gəlirli investisiya sahələrinin meydana çıxması kimi bəzi risklərin layihəyə daxil edilməsinə imkan verir., bununla da nominal səmərəliliyi azaldır.
