Lizinq, icarə münasibətlərinin xüsusi bir vəziyyətidir və bunun üçün də, icarə üçün də, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş icarə müqaviləsinə dair ümumi qaydalar tətbiq olunur. Ancaq bu iki maliyyə alətləri arasında fərqlər var, hər birinin həm icarə, həm də lizinq münasibətlərini tənzimləyən öz hüquqi bazası var.
Lizinq nədir
Əslində, lizinq, icarəyə götürülmüş əmlakın sonrakı alınması hüququ ilə icarədir, bu, Sənətin 1-ci bəndi ilə tənzimlənir. 29 oktyabr 1998-ci il tarixli 164-FZ saylı "Maliyyə icarəsi haqqında" Federal Qanununun 28-i, lakin icarəyə götürülmüş əmlakın geri alınması adi icarə ilə də mümkündür (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 624-cü maddəsi). Sənətə görə. 2 FZ №164, lizinq investisiya fəaliyyətinə aiddir. Bu gün lizinqdə, maliyyə icarəsində bir hüquqi və ya fiziki şəxs avadanlıq, xüsusi avadanlıq və hətta daşınmaz əmlak təşkil edə bilər.
Qeyd etmək lazımdır ki, icarə vəziyyətində olduğu kimi, əmlaka mülkiyyət hüququnun icarəçiyə keçməsi şərtdir. İcarəçinin əsas vəzifəsi, əmlakın istifadəsi üçün ödənişi deyil, yalnız əmlakın tam bərpası üçün amortizasiya ayırmalarını icarəyə verənə verməkdir. Həm icarə, həm də icarə əmlak təminatçısı üçün sərfəlidir.
Lizinq və kirayə arasındakı fərqlər
Lizinq, ilk növbədə, icarəçinin istifadə olunan maddi sərvətlərə sahiblik hüququnun olmaması, buna görə icarəyə götürülmüş əmlakla əlaqəli sahibkarın öhdəliklərinin olmaması ilə icarədən fərqlənəcəkdir. İcarəçinin bu öhdəlikləri olduğu halda, əmlakın zədələnməsi və ya məhv edilməsi üçün tam məsuliyyət daşıyır və qəza halında onu bərpa etmək məcburiyyətindədir. Ancaq maliyyə daxil olmaqla icarəyə götürülmüş əmlakın son sahibi demək olar ki, həmişə icarəyə verən və icarəyə verəndir.
İcarə müqaviləsində geri ödəmə şərtləri nəzərdə tutulur, icarəçi istifadə hüququ üçün sabit bir məbləğ deyil, amortizasiya üçün çıxılan məbləğ ödəyir.
Əlavə olaraq, yalnız yeni əmlak icarəyə verilir və bu halda, icarə vəziyyətində olduğu kimi iki deyil, əməliyyatın tərəfi olurlar, lakin üç nəfər: əmlak satıcısı, icarəyə verən və icarəçi, iki şəxsin əlaqəsi müqavilələr. Alqı-satqı müqaviləsi satıcı ilə icarəyə verən arasında, lizinq (maliyyə icarəsi) müqaviləsi isə icarəyə verən ilə icarəçi arasında bağlanır.
Maliyyə icarəsi başa çatdıqdan sonra mülkiyyət icarəyə verilir. Alış qiyməti müqavilə qiymətidir.
Bu vəziyyətdə, bir qayda olaraq, satıcını tapan və onunla yaxınlaşan alqı-satqı əməliyyatının bütün şərtləri ilə danışıqlar aparan icarəçi olur: qiyməti, çatdırılma şərtləri və yeri, lakin onunla müqavilə əlaqəsi qurmur. maddi dəyərlərin satıcısı. Ödəniş şərtləri icarə müqaviləsində nəzərdə tutulmuşdur. İcarə müqaviləsi 1-2 il müddətinə, icarə müqaviləsi 5 və daha çox il müddətinə bağlana bilər.
