Adi fani insanların həyatlarında gəmi fabriklərini satmaq məcburiyyətində qalmayacaqlar, ancaq bir hüquq tələbəsisinizsə və ya sadəcə maraqlanan bir vətəndaşsınızsa, o zaman fabriklərin və ya sənaye komplekslərinin necə satıldığını bilmək sizi maraqlandıracaq.
Təlimat
Addım 1
Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq, bir müəssisənin satışı ilə satıcı onu daşınmaz əmlak obyekti olan vahid əmlak kompleksi kimi alıcının mülkiyyətinə keçir. Bu kompleksin tərkibi tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilir.
Addım 2
Satışdan əvvəl zavodun səhmdarlarının yığıncağını keçirin və əmlakın özgəninkiləşdirilməsi üçün qanuni çoxluğun razılığı aktını tərtib edin.
Addım 3
İnventarlaşdırma və yoxlama aparmaq. Səhmdarları və gələcək sahibləri nəticələri ilə tanış edin. Yekun mərhələdə müqavilə ədliyyə orqanlarında qeydiyyata alınır, bundan sonra müəssisə köçürmə sənədinə uyğun olaraq alıcıya verilir. Mülkiyyətin ötürülməsi ədliyyə orqanlarında da qeyd olunur.
Addım 4
Bütün kreditorlara müəssisənin satışa çıxarılması barədə rəsmi məktublarla xəbər verin, məktublarından narahat olmadıqlarını alın.
Addım 5
Yekun sənəd hazırlayın - qeydiyyatdan sonra bağlandığı hesab edilən bir satış müqaviləsi. Daşınmaz əmlak satışına dair şərti müqavilədən fərqli olaraq, ilk növbədə, alıcının lehinə hüquqların verilməsini, ikincisi, borcların alıcıya kreditorların razılığı ilə verilməsini nəzərdə tutur.
Addım 6
Bir müəssisənin satışı böyük bir əməliyyat olduğundan, nəticəsinə görə bir protokol tərtib edildiyi direktorlar şurası və ya səhmdarların ümumi yığıncağı tərəfindən təsdiq edilməlidir. Bu əməliyyat alıcı üçün böyükdürsə, səlahiyyətli orqan tərəfindən də təsdiqlənməlidir.
Addım 7
Bu tələblərə əməl edilməməsi əməliyyatın etibarsız olmasına səbəb ola bilər. Müəssisənin satışı müqaviləsinin ayrılmaz hissəsi auditor rəyi, inventar aktı, balans və öhdəliklər reyestrini əhatə edən sənədlər paketidir.
Addım 8
Borcun köçürülməsinə razılıq almaq üçün kreditorlara qarşıdakı əməliyyat barədə məlumat verilməlidir. Müqavilə hər iki tərəf tərəfindən yuxarıdakı bütün sənədlərin əlavə edilməsi ilə imzalanır.
Addım 9
Razılaşmanın ən vacib məqamlarından biri də qiymət məsələsidir. Tərəflər tərəfindən mütləq müqavilədə göstərilən yazılı şəkildə razılaşdırılır. Qiymət, müəssisənin bütün əmlak növlərinin dəyəri nəzərə alınmaqla müəyyən edilir.
