Bir mənzilin dəyərinin peşəkar qiymətləndirilməsi zəhmətli bir prosesdir. Xüsusi firmalarda qiymətləndiricilərdən təhsil, iş təcrübəsi və iş səriştələri almaları tələb olunur. Bununla birlikdə, hər hansı bir şəxsin bir mənzilin qiymətini təkbaşına qiymətləndirməsi mümkündür. Əsas odur ki, harada və nəyə baxmaq lazım olduğunu bilməkdir. Bu həvəskar təxmini 100% dəqiq olmasa da, bir mənzilin qiymətini bilmək üçün kifayət qədər etibarlı olacaq.
Vacibdir
İnternet, qəzet elanları, dəftər
Təlimat
Addım 1
Ən çox satılan mənzillər təkrar mənzil bazarına aiddir. Buna görə onları qiymətləndirəcəyik. "Əmlak" bölümündə bir qəzet almaq və ya veb saytına getmək. Çox vaxt daşınmaz əmlak obyektləri yerləşmə və tipik xüsusiyyətlərə görə qruplaşdırılır.
Addım 2
Qiymətləndirmək istədiyiniz obyektin təsviri ilə təxminən oxşar olan bir neçə mənzil seçin. Qiymətlərini dəftərə yaz. Yaranan qiymət aralığı təxminən bir mənzilin orta qiymətindəki dalğalanmalara cavab verəcəkdir. Bu qiymət artıq rəhbər tutula bilər.
Addım 3
Son bir neçə ildə daşınmaz əmlak bazarında vasitəçilər çox aktivləşdilər. Qəzetlərdəki elanların əksəriyyəti əmlak agentliklərinin elanlarıdır. Qiymətə əlavə olunan bir komissiyada işləyirlər. Beləliklə, mənzillər bir qədər bahalaşır. Buna görə etibarlılıq üçün bir mənzilin orta qiymətini 5-10% endirin. Mənzil qiymətləndirilir!
Əslində, mənzillərin qiymətini təxmin etmək lazım olduqda mütəxəssislər tərəfindən tətbiq olunan müqayisəli yanaşma metodunun yüngül bir versiyasını təsvir etdik.
Addım 4
Böyük bir şəhərdə yaşayırsınızsa, yuxarıda göstərilən üsula əlavə olaraq, mənzillərin dəyərinin onlayn qiymətləndirilməsindən istifadə edə bilərsiniz. Şəbəkədə əmlakın xüsusiyyətləri ilə doldurulmuş sahələrə əsasən qiyməti hesablamağa imkan verən bir çox xidmət var. Düzdür, bu qiymətləndirmənin dəqiqliyi ideal olmayacaq, lakin buna baxmayaraq, bir mənzilin qiymətini təyin etmək üçün olduqca etibarlıdır.
