Əksər yeni evlənənlərin həyatı gözəl və buludsuz başlayır. Ortaq planlar, ortaq hədəflər, evlilikdə ortaya çıxan ilk mülk, ayrı bir mənzil … Bəzən boşanma zamanı çoxsaylı mübahisələrin və məhkəmələrin səbəbkarı olur. Mülk bölgüsü zamanı valideynlərinizin pulu ilə alınan mənzil haqqının sizində qalacağını necə sübut edə bilərsiniz?
Ailə quran sevgililərin kədərinə görə, boşanmada əmlak bölgüsü çox vaxt qaçılmaz olur. Tərəflərin bu mövzuda bir razılığa gəlməsi yaxşıdır. Ancaq həyat yoldaşlarından birinin mənzilin digər yarısı ilə qazanılan pulla deyil, şəxsi fondları və valideynlərinin maliyyə investisiyaları hesabına satın alındığını sübut etmək məcburiyyətində qaldığı vəziyyətlər də var. Valideyn pulunun istifadəsini təsdiqləmək çox çətin ola bilər. Mülkiyyət rəsmi bir nikah əsnasında satın alındığından, boşanma prosesi zamanı bərabər paylara bölünəcəkdir.
Rusiya Federasiyası Ailə Məcəlləsinin 34 və 39-cu maddələrində "evlilikdə əldə edilən əmlak ər-arvadın ortaq mülkiyyətidir" deyilir, yəni boşanma halında bərabər bölünməlidir. Əlbətdə ki, bu vəziyyətdə, evli cütlüyün hər bir üzvünün mənzil almasına verdiyi töhfə nisbətsiz olacaqdır. Yalnız nikah müqaviləsi bağlayarkən ər-arvad fərqli bir mülkiyyət rejimi (məsələn, ümumi paylaşılan mülkiyyət) təmin etdikdə, boşanma payları fərqli ölçülərdə ola bilər.
Daşınmaz əmlak bölünərkən, ər və ya arvad ilə valideynləri arasında bir kredit müqaviləsi və ya maliyyə mənbələri üçün bir bağış müqaviləsi, mənzil almaq üçün istifadə edilən pulun ərlərdən və ya onun valideynlərindən birinə və bunun nəticəsi olaraq hər zaman sahib olduğunu sübut etməyə kömək etmir., bu həyat yoldaşının bu əmlaka tək sahiblik hüququ … Məhkəmə təcrübəsi elədir ki, boşanma halında əmlak yarıya bölünəcəkdir.
Est-a-Tet (əmlak ofisləri şəbəkəsi) direktoru Aleksey Bernadskinin dediyinə görə, ikinci həyat yoldaşı işsiz olsa da, əmlakın ərlərdən birinə məxsus pulla satın alındığını sübut etmək çox çətindir. boşanma prosesi və əmlak bölgüsü zamanı valideynləri. Mülkiyyət əldə edilərkən, cütlük arasındakı münasibət praktik olaraq xitam verilsə də, məhkəmə həmişə bunu nəzərə almır.
Məhkəmə təcrübəsi Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsi tərəfindən nəzərdən keçirilmiş Mülki İşlər Kollegiyası, "evlilik dövründə əldə edilmiş əmlak, lakin şəxsən ər-arvaddan birinə məxsus olan vəsaitlər ortaq mülkiyyət rejiminə tabe deyil."
Rusiya Federasiyasının Ailə Məcəlləsində 36-cı maddənin 1-ci bəndində deyilir ki, “ər-arvaddan birinə məxsus əmlak, nikahdan əvvəl ər-arvaddan birinin hədiyyə və ya başqa bir şəkildə hədiyyə olaraq aldığı əmlak, şəxsi mülkdür. əməliyyatlar.
Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin 5 noyabr 1998-ci il tarixli plenumunda, "Boşanma işlərinə baxarkən məhkəmələr tərəfindən qanunvericiliyin tətbiq edilməsi haqqında" 15 saylı qərar qəbul edildi. Bu sərəncamın izahatlarında “evlənmə dövründə belə əldə edilən ümumi əmlakın ümumi bir əmlak deyil, ərlərdən birinin evlənmədən əvvəl ona məxsus olan hədiyyə və ya miras yolu ilə əldə etdiyi şəxsi vəsaitləri ilə” olduğu bildirilir..
Nəticə etibarilə, hüquqi baxımdan, alınan mənzilin ümumi mülkiyyətə daxil edilməsi üçün əhəmiyyətli bir amil, şəxsi və ya birlikdə qazanılan vəsaitlər üzərində və əmlakın evlənmə müddətində ərlərdən biri tərəfindən hansı əməliyyatlarla (əvəzsiz və ya geri ödənilə bilən) əldə edilməsidir.
Evli bir evin alınması, lakin evli bir cütün bir üzvünün şəxsi maliyyə qaynaqları ilə avtomatik olaraq bu əmlak ümumi əmlak siyahısından silinir.
Bu o deməkdir ki, rəsmi nigahda olarkən, bir mənzil almağa və ona xeyli miqdarda şəxsi maliyyə mənbəyi və ya valideyn pulu qoymağı planlaşdırarkən, bu mülkü ortaq mülkiyyətdən çıxarmaq üçün əsaslı səbəblər yığmaq lazımdır. Valideynlərin pulu mənzil almaq üçün istifadə olunursa, valideynlər tərəfindən ərdən birinə pul bağışladığını təsdiqləyən bir razılaşma tələb olunur. Eyni zamanda, müqavilədə pul miqdarının daşınmaz əmlakın alınmasına yönəldilməli olduğunu göstərmək lazımdır.
Valideynlərin əmlaklarının satılması nəticəsində böyük bir məbləğə sahib olduqları və bu məbləği ev almaq üçün evli övladlarına bağışladıqları təqdirdə, evlərinin olmaması barədə məlumat verməli olduqlarına hazır olmalısınız. eyni zamanda böyük alışlar (daşınmaz əmlak, torpaq, maşın).
Mənzilin valideynlərin pulu ilə alındığını sübut etmək asandır, əgər alqı-satqını tam ödəyiblərsə, təsdiqedici sənədlər var və yalnız bundan sonra qızı və ya oğluna təqdim olunub. Bu vəziyyətdə əmlak uşağın şəxsi mülkü sayılır və evlilikdə əldə edilən əmlak siyahısından çıxarılacaqdır.
