Mülkiyyət səhmləri ilə əlaqəli bir neçə sual var, lakin hamı onlara verilən cavabları bilmir. Qanuna görə, ümumi mülkiyyətdəki bir pay sahibi onu öz mülahizəsinə görə sərəncam vermək hüququna malikdir. Deməli, satmaq, mübadilə etmək, pay girov qoymaq və qanunla nəzərdə tutulmuş digər hərəkətlərə sahibdir.
Təlimat
Addım 1
Digər səhmlərin sahibləri satılan hissəni almaq üçün üstünlük hüququna malik olduğundan, əvvəlcə bütün sahibləri payı satmaq niyyətiniz və dəyəri barədə xəbərdar etməlisiniz. Bunu etmək üçün, başqa bir şəhərdə və ya bölgədə yaşasalar da, bütün kapital sahiblərini tapmalı və məbləği və niyyətləri barədə onlara məlumat verərək cavab gözləməlisiniz (bir qayda olaraq bu 2-3 gün çəkir).
Addım 2
Səhmdarlar satacağınız payı sizin təyin etdiyiniz qiymətə almaqdan imtina etdilərsə, mənzilin bir hissəsini etibarlı şəkildə başqa bir şəxsə sata bilərsiniz. Mülkiyyətdəki bir hissənin satışı ilə bağlı əməliyyatın sürətlə və qanuni şəkildə davam etməsi üçün aşağıdakı addımlardan bir neçəsini yerinə yetirmək lazımdır.
Addım 3
Səhmdarlardan yazılı bir imtina alın. Kağızın məlumatlarını notariusla təsdiq edin. Səhm alqı-satqısı əməliyyatını tamamlayarkən təsdiqlənmiş rədd cavabı verin. Borcunuz olub-olmadığını yoxlamaq üçün kommunal xərclərinizi yoxlayın.
Addım 4
BTİ-dən və başqa bir şəxsin mülkiyyət payını qeyd edərkən tələb olunan digər dövlət və kommersiya strukturlarından lazımi sertifikatları toplayın. Bir satış müqaviləsi bağlayın.
Addım 5
Bu tip əməliyyat üçün bütün dövlət xərclərini ödəyin. Payınızı alan tərəfdən pul alın. Razılaşma bitdi.
Addım 6
Diqqət! Bir əmlak payının alıcısı bilməlidir ki, otaqların heç birini tutmaq üçün avtomatik hüququna malik deyil, çünki əmlakdakı paylar yaşayış sahəsi kvadrat metrlə ölçülmür. Səhmin yeni sahibinin və ya qalanlardan birinin başqalarından ayrılaraq şəxsi ərazi əldə etmək istəməsi halında, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq, digər səhmdarlarla prosedur barədə müqavilə bağlamalıdırlar. evin və ya mənzilin istifadə edə biləcəyi müəyyən bir hissəsini göstərərək yaşayış yerlərindən istifadə etmək.
