Ölkəmizin hər bir vətəndaşı əmlak vergisi endirimi hüququndan 1 dəfə istifadə edə bilər. Bu hüquq, satın alınan əmlakın dəyərinin 13% -ni qaytarmaq imkanı verəcəkdir. Bir mənzil və ya ev ipoteka ilə alınıbsa, kreditə ödədiyiniz faizin 13% -ni də qaytara bilərsiniz. Bunu etmək üçün 3-NDFL bəyannaməsini doldurmalı və təsdiqedici sənədlərlə birlikdə vergi idarəsinə göndərməlisiniz.
İpoteka üçün əmlak kəsilməsinin xüsusiyyətləri
Bir ipoteka ilə daşınmaz əmlak satın aldıysanız, aşağıdakılara görə vergi endirimi almaq hüququnuz var:
- əldə edilmiş mənzilin dəyəri;
- kreditə görə faizlər.
Bu iki ayırma ayrıca toplana bilər. Bu, Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 3-cü və 4-cü bəndlərində göstərilir. Bir əmlak üçün alış çıxışı, digəri üçün faiz endirimi tələb edilə bilər.
Faiz endirimi almaq üçün aşağıdakı şərtlər yerinə yetirilməlidir:
- Kredit vəsaitləri mənzil almağa xərcləndi.
- Kredit hədəflənməlidir, yəni mənzil alınması üçün xüsusi olaraq verilməlidir.
- Tutulma üçün elan edilmiş faiz məbləği ərizəçinin öz vəsaiti hesabına ödənilmişdir.
Aşağıdakı xərclər hesabına qaytarılmış faiz məbləğinin tutulmasını tələb edə bilməzsiniz.
- işəgötürən;
- analıq kapitalı;
- müxtəlif səviyyəli büdcələr.
Çıxarmanın məbləği qanunla da məhdudlaşır:
- 2 milyon rubldan çox deyil. mənzil alınması üçün;
- 3 milyon rubldan çox deyil. maraq üçün.
Bu, büdcədən maksimum geri qaytara biləcəyiniz deməkdir:
- 260 min rubl Daşınmaz əmlak alarkən (2 milyon rubldan 13%);
- 390 min rubl. Faizlərin ödənilməsindən sonra (3 milyon rublun 13% -i).
Eyni zamanda, geri qaytarılması üçün elan edilmiş gəlir vergisinin məbləği, müvafiq ildə büdcəyə faktiki olaraq ödənilmiş fərdi gəlir vergisinin məbləğindən çox ola bilməz.
Güzəştdən faydalanmaq üçün 3 NDFL bəyannaməsini doldurmalısınız.
3-NDFL-in doldurulması
Bəyannaməni aşağıdakı yollardan biri ilə doldura bilərsiniz:
- Əl ilə;
- FTS veb saytında onlayn;
- FTS veb saytına endirilə bilən xüsusi bir proqramda.
Bəyannamənin əl ilə doldurulması olduqca zəhmətli bir prosesdir.
Bəyannaməni onlayn doldurmaq üçün xidmət bəzən uğursuz olur, lakin rahatlığı, son bir il üçün bəyannamədəki məlumatların avtomatik olaraq köçürülməsidir, əgər çıxılmanın bütün məbləği geri qaytarılmasa.
Xüsusi bir proqram vasitəsilə bəyannaməni doldurmağın bir yolunu nəzərdən keçirin.
Hər şeydən əvvəl, çıxışı tələb edəcəyiniz il üçün proqramı yükləməlisiniz. Bu çox vacibdir, çünki vergi idarəsi hər il 3-NDFL formasını dəyişdirir.
2017-ci il üçün 2018-ci il formasında bir bəyannamə təqdim etsəniz, qəbul edilməyəcəkdir.
"Güzəştlər" bölməsində "Əmlak çıxışı" nı seçin və bir gənə qoyun - əmlak vergisi endirimini təmin edin.
Sonra çıxışı tələb etdiyiniz əmlak haqqında məlumat əlavə edin. Yaşıl artı işarəsini basın və satış və ipoteka müqaviləsinə uyğun olaraq tələb olunan bütün sahələri doldurun.
Bu halda əmlakın dəyəri çıxılma məhdudiyyətləri nəzərə alınmaqla göstərilir. Mənzilin dəyəri 2 milyon rubldan azdırsa, tam qiymət göstərilir və daha çoxdursa, məbləğ 2 milyon rubl təşkil edir.
2018-ci il üçün kreditə ödənilən faizlərin miqdarı bankdan verilən arayış əsasında göstərilir. Bu sertifikatın təsdiqedici sənədlərin qalan hissəsi ilə birlikdə vergi idarəsinə göndərilməsi lazımdır.
İddia edilən endirimin məbləği 2018-ci ildə ödədiyiniz fərdi gəlir vergisinin məbləğindən çoxdursa, növbəti ilə köçürülmənin qalan hissəsini göstərməlisiniz.
Bütün sahələri doldurduqdan sonra 3-NDFL yazdırılabilir formasına baxa bilərsiniz. Proqramın yuxarı hissəsindəki "Bax" düyməsini basmaq kifayətdir.
Aşağıda 3-NDFL çap forması nümunəsi, yəni bəyannamənin son vərəqi verilmişdir.
1.12-ci bənddə çıxılma məbləğinin məhdudlaşdırılması nəzərə alınmaqla obyektin dəyəri göstərilir - 2 milyon rubl.
1.13-cü bənddə kreditə faktiki olaraq ödənilmiş faizlərin miqdarı göstərilir.
Bəyannamə ilk dəfə təqdim olunduğundan, məbləğlər 2.3 və 2.4 bəndlərində göstərilməyib. 2019-cu il üçün bəyannamə təqdim edərkən bu məqamlarda aşağıdakı məbləğlər olacaq:
- Maddə 2.3 - 1 218 000. Bu məbləğ cl-də göstərilir.2.10., Növbəti ilə köçürülən bir məbləğ kimi.
- Maddə 2.4 - 450.000. Bu məbləğ 2.11 bəndində göstərilmişdir. Növbəti ilə köçürülən məbləğ kimi.
Beləliklə, çıxılma məbləği 2018-ci ildə alınan gəlir məbləğində azaldı və 2.000.000 - 782.000 = 1.218.000 rubl təşkil etdi. Faiz endirimi yalnız ev alışı kəsimi tamamilə geri qaytarıldıqdan sonra alınacaq. Bu vəziyyətdə, fərdi gəlir vergisinin ödənildiyi 2018-ci il gəliri 782.000 rubl təşkil etdi. (bax. maddə 2.7.).
Ödənilən gəlir və gəlir vergisi haqqında məlumat işəgötürən tərəfindən verilən 2-NDFL sertifikatında əks olunur. Gəlir məbləğindən 782 min rubl. 101,660 rubl məbləğində gəlir vergisi büdcəyə köçürüldü.
Tamamlanmış bəyannamə və təsdiqedici sənədlər yoxlanıldıqdan sonra verginin ərizəçiyə köçürəcəyi bu məbləğdir. Çek 3 aydan çox olmayaraq verilir.
