Bank praktikasında təminat, kredit vəsaitlərinin qaytarılmasının təmin edilməsinin ən yaygın formasıdır. Girov dəyəri ilə borc məbləğinin nisbətini təyin etmək üçün obyektin real bazar dəyərinin qiymətləndirilməsi və müəyyənləşdirilməsi aparılır. Bu prosedur ümumiyyətlə müstəqil qiymətləndirmə şirkəti tərəfindən aparılır.
Təlimat
Addım 1
Qiymətləndirmə şirkəti seçin. Bir qayda olaraq, banklar ortaq olduqları xüsusi firmalarla əlaqə qurmağı şiddətlə tövsiyə edirlər. Qeyd etmək lazımdır ki, müstəqil olaraq bir qiymətləndiricini seçə bilərsiniz, eyni zamanda yaxşı bir nüfuza sahib olan və uzun müddət bu bazarda işləyən şirkəti seçə bilərsiniz.
Addım 2
Müqaviləni başa çatdırmaq və hesabat tərtib etmək üçün lazım olan sənədlərin siyahısını qiymətləndirmə şirkətinin işçiləri ilə yoxlayın. Girov bir mənzildirsə, alqı-satqı müqaviləsi, mülkiyyət şəhadətnaməsi, kadastr pasportu və BTİ-dən bir plan, sahibin pasportunun surəti və yükləmə faktını təsdiqləyən sənədlərə ehtiyacınız olacaq.
Addım 3
Qiymətləndirmə müqaviləsini imzalayın. Bu prosedur qiymətləndirmə şirkətinin ofisində və ya birbaşa girovun yerləşdiyi yerdə həyata keçirilə bilər. Bu vəziyyətdə, bir qayda olaraq, işin ümumi dəyərinin 50-100% -i həcmində bir əvvəlcədən ödəmə köçürmək lazımdır. Xidmət üçün pul köçürməsini təsdiq edəcək bir kassir qəbzi istəməyi unutmayın. Qiymətləndiricinin vaxtında bir hesabat verməməsi halında ehtiyac olacaqdır.
Addım 4
Girovun qiymətləndirilməsi üçün tarix və vaxt barədə razılığa gəlin. Eyni zamanda, əmlaka dair ətraflı yoxlama aparılacaq və əsas məqamlar şəkilləndiriləcəkdir. Bir mənzil girov qoyursunuzsa, giriş və həyət sahəsi də araşdırılacaqdır. Nəzarətin obyektin fotoşəkilləri aydın və parlaq olması üçün gündüz təyin etməsi tövsiyə olunur, çünki zəif işıqlandırma səbəbi ilə qiymətləndirmə təsir edə biləcək bəzi nöqtələr bulanık ola bilər.
Addım 5
Təminatın qiymətləndirilməsinə dair hazır hesabat alın. Bütün səhifələr bağlanmalı və nömrələnməlidir; sonunda şirkətin möhürü və ən azı iki qiymətləndiricinin imzası olmalıdır. Sənədin başqa bir nüsxəsi kredit üçün müraciət etmək istədiyiniz banka göndərilir.
