Günümüzdə kvadrat metrə qoyulan investisiyalar etibarlılığı baxımından yalnız qızıl investisiyalarından aşağıdır. Üstəlik, daşınmaz əmlak bazarında peşəkar bir sərmayəçi olmaq üçün yeddi rəqəmə sahib olmaq mütləq lazım deyil.
Təlimat
Addım 1
Daşınmaz əmlakda pul qazanmağa başlamağın ən asan yolu onsuz da varsa. Hansı bir obyektin olması vacib deyil - yaşayış mənzili, bağ evi, anbar və ya ticarət sahəsi. Bir obyektin gəlir əldə etməsinin ən asan yolu onu icarəyə verməkdir. Gəlirləri şəxsi ehtiyaclarınıza sərf etmək deyil, yeni daşınmaz əmlak alımına pul yığmaq və ipoteka alətlərini cəlb etməklə investisiya qoymaq daha ağıllıdır.
Addım 2
Əgər icarə əmlak sahibinə aşağı, lakin sabit gəlir təmin edirsə, spekulyativ hərəkətlər çox pul gətirə bilər. Daşınmaz əmlaka spekulyativ investisiyaların mahiyyəti sadədir: təməlin hazırlanması mərhələsində bir obyekt almaq və kvadratmetr infrastruktur əldə etdikdə onu satmaq.
Addım 3
Əmlak bazarındakı bir çox peşəkar iştirakçı, səyahətlərinə öz kvadrat metrləri olmadan başlamışdır. Müasir Rus daşınmaz əmlak almaq üçün kifayət qədər maliyyə alətinə malikdir. Bunlardan ən sadəi ipoteka predmeti götürməkdir. Alınan kvadrat metr mənfəətlə icarəyə verilə bilər. 10-12 ildə daşınmaz əmlak öz xərclərini ödəyəcək və sahibinin investisiya portfelinin inkişafı üçün əsas olacaqdır.
Addım 4
Dolayı investisiyalara üstünlük verənlər və hesablarından çox miqdarda nağd pul çıxarmağı sevməyənlər üçün, qapalı daşınmaz əmlak pay fondları (ZPIFN) almaq kimi bir investisiya üsulu uyğundur. Beş il əvvəl VIP-investorlar üçün maliyyə aləti kimi bir nüfuza sahib idilər, bu gün hər kəs ZPIF-ə investisiya qoya bilər. Daşınmaz əmlak pay fondları torpaq sahələrinin alınması, obyektlərlə spekulyativ əməliyyatlar, ticarət daşınmaz əmlakının icarəsi, mənzil tikintisi və yenidən qurulması və daha çox şeylərdə pul qazanır.
