Daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq, gəliri artırmaq üçün zəmanətli bir yoldur, çünki daşınmaz əmlak qiymətlərinin demək olar ki, daim artdığı sirr deyil. Daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq üçün onu satın ala və ya əmlak fonduna investisiya qoya bilərsiniz. Birinci metod yalnız kifayət qədər böyük kapitala sahib olanlar üçün uyğundursa, ikincisi ən təvazökar investorlar üçün də əlverişlidir.
Təlimat
Addım 1
Nisbətən böyük kapital sahiblərinə daşınmaz əmlak almaq tövsiyə edilə bilər. Nə olacağı vacib deyil - kiçik bir ofis sahəsi və ya Moskvanın mərkəzindəki bir mənzil, çünki ölkəmizdəki hər hansı bir əmlak üçün qiymətlər durmadan artır. Satın alınan əşyalar icarəyə götürülə bilər və sonradan (qiymətlər əhəmiyyətli dərəcədə artdıqda) yenidən satıla bilər. Yalnız bir daşınmaz əmlak satarkən gəlir vergisi ödəməli olduğunuzu unutmamalısınız. Bir qayda olaraq, bir dəniz şirkəti üçün daşınmaz əmlak alaraq və onun vasitəsilə yenidən satmaqla tamamilə qanuni olaraq minimuma endirilir.
Addım 2
Daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq istəyən insanların əksəriyyəti üçün yuxarıdakı metod mövcud deyil. Ancaq onlar üçün daşınmaz əmlak investisiya fondları var, yəni. binalara və ya binalara və ipotekaya çox sayda investor yatıran firmalar. Kiçik miqdarda sərmayə edə bilərsiniz (10,000-15,000 rubldan). Bu şəkildə investisiya qoymaq istəyirsinizsə, uyğun bir fond tapmalısınız.
Addım 3
Bir fond seçərkən aşağıdakı amilləri nəzərdən keçirin: faiz dərəcəsi, depozitin müddəti (bir qayda olaraq, kifayət qədər uzun olmalıdır), habelə fondu doldurmaq üçün kifayət edən məbləğ. Bu, sərmayə qoya biləcəyiniz minimum məbləğdir.
Addım 4
Bütün fondlarda idarəetmə şirkətləri var. İnvestorların pullarını müəyyən obyektlərə yatırmaqla birbaşa məşğul olurlar. Bir fond seçmədən əvvəl, aktiv idarə şirkətlərinin etibarlılıq reytinqləri ilə tanış olun (məsələn, Milli Reytinq Agentliyinin reytinqi ilə). Reytinq nə qədər yüksək olsa, bir o qədər yaxşıdır.
Addım 5
Bir fonda birbaşa investisiya qoymaq üçün onun səhmlərini satın almalısınız. Fondun ofisinə gəlin və işçilərinin köməyi ilə lazımi sənədləri doldurun (müraciət forması, hesab açmaq və səhm almaq üçün müraciət). Hesabınıza pul qoyun və səhmlər alın. Əslində bu əməliyyatın sonu. Gələcəkdə yalnız yeni məbləğlər etmək qalır.
