İndi mənzil binalarındakı bütün mənzil sahibləri idarəetmə şirkəti ilə müqavilə bağladılar. Bəzi şirkətlər əmanət və əmlakın yaxşılaşdırılması üçün məsuliyyətlərini vicdanla yerinə yetirir, bəziləri isə tamamilə heç bir şey etmək istəmirlər. Mənzil kodeksindəki dəyişiklikləri nəzərə alsaq da, səhlənkar idarəetmə şirkətindən (MC) qurtarmaq o qədər də asan deyil.
Təlimat
Addım 1
Sahiblər idarəetmə şirkəti ilə müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv edə bilərlər. Bunu etmək üçün bir mənzilin sakinlərinin ümumi yığıncağını toplamalısınız. Rusiya Federasiyası Mənzil Məcəlləsinin 161 və 162-ci maddələrində dəyişikliklər edilmişdir. Bunları nəzərə alaraq kollektiv şikayət yaza bilərsiniz. Ancaq müqavilə yalnız Cinayət Məcəlləsi ilə müqavilə bağlandığı tarixdən bir il sonra ləğv edilə bilər. Müqavilə 1 sentyabrda bağlanmışsa, hər sonrakı ilin 1 sentyabrından tez olmayaraq ləğv edilə bilər (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 162-ci maddəsinin 8.1 hissəsi). Cinayət Məcəlləsi öhdəliklərini yerinə yetirmirsə, müqavilə Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 162-ci maddəsinin 8.2-ci bəndinə əsasən ləğv edilir.
Addım 2
Evin bütün sakinləri tərəfindən kollektiv bir şikayət imzalanarkən, prokurorluğa getməli və Cinayət Məcəlləsinin hərəkətlərinin qanunsuz olduğu, üzərlərinə düşən vəzifələri yerinə yetirmədiyi barədə bir ifadə yazmalısınız. Prokuroru, səs birliyi ilə Cinayət Məcəlləsindən qurtulmağa qərar verdikləri sakinlərin iclasının protokolunu verdiyinizdən əmin olun.
Addım 3
O zaman məhkəmə sizi gözləyir. burada bütün dəlilləri toplamalısınız: dağılmaq üzrə olan asma buzlaqların fotoşəkilləri, təmizlənməmiş ev sahəsi, sızan bir dam. Ancaq unutmayın ki, idarəetmə şirkəti ilə müqavilə bağlandıqda, il ərzində görüləcək işlər müzakirə olundu. Damın təmiri bu işlərin siyahısına daxil edilməyibsə, damın sızması mövcud müqavilənin pozulması deyil. Məhkəmədə, evin kirayəçilərinin iddianı udması və müqavilə şərtlərinə uyğun gəlməyən mənzil kodundan qurtulma ehtimalı yüksəkdir. İdarəetmə şirkəti ev sakinlərinə ziyan vurubsa, ödənilməlidir.
