İcarə tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə əldə edilən bir müqavilə ilə müəyyən edilir. Torpaq üçün ödəniş torpaq sahəsi və ya icarəyə götürülmüş bütün əmlak (maddi və təbii sərvətlər) üçün ayrı-ayrılıqda həm pul, həm də natura şəklində icarəyə verildikdə alınır. Rusiya Federasiyasının və ya onun subyektlərinin icra hakimiyyəti orqanları, yerli hakimiyyət orqanları və ölkənin vətəndaşları icarəçilər və kirayəçilərdir.
Vacibdir
Kirayə məbləğinin hesablanması
Təlimat
Addım 1
Kirayə haqqını hesablamaq üçün torpağın normativ pul dəyəri tələb olunur. Bu barədə bir torpaq payı əldə etmək üçün sertifikatda tapa bilərsiniz. Torpaq sahəsinin normativ pul dəyərini təyin etmək üçün indeksləşdirilməlidir, yəni inflyasiya səviyyəsi nəzərə alınmalıdır.
Addım 2
Kirayə hesablandıqdan sonra son rəqəm müqaviləyə daxil edilməlidir. Mülkiyyətçi ilə kiracı arasındakı razılaşma bundan asılıdır.
Addım 3
Dövlət torpağı və ya bələdiyyə mülkiyyəti üçün kirayə haqqının hesablanması bir az fərqli şəkildə aparılır. Torpağın normativ dəyərini də bilmək lazımdır. Dövlət ərazisi üçün dövlət və bələdiyyə qurumları üçün icarə dərəcələri torpaq vergisi məbləğində müəyyən edilir.
Addım 4
Dövlət əmlakını idarə edən federal qurum, kirayə haqqını aşağıdakı yollardan biri ilə təyin edəcəkdir:
- ticarətin nəticələri (müsabiqələr, auksionlar);
- torpaq sahələrinin kadastr dəyərinə əsasən.
- Rusiya Federasiyasının İqtisadi İnkişaf Nazirliyi tərəfindən təsdiqlənən torpaq icarə dərəcələrindən və ya onun hesablanması üçün metodiki göstərişlərdən asılı olaraq;
- qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında qanunvericiliklə müəyyən edilmiş torpaq sahələrinin bazar dəyərinə əsaslanaraq.
