Son vaxtlar daha az sayda insan öz başına mənzil ala bilər. Buna görə özləri üçün bir mənzil əldə etmək məqsədi ilə hələ də təəccüblənənlər üçün bir seçim var - qənaət etmək və ya ipoteka krediti götürmək. Uzun müddət saxla, ipoteka daha sürətli olur. Yeganə çatışmazlıq, kreditin mürəkkəb işlənməsi.
Vacibdir
- İpoteka krediti almaq üçün sizə lazım olacaq:
- - standart sənədlər paketi;
- - bəyanat;
- - mənzil üçün sənədlər.
Təlimat
Addım 1
İpoteka üçün müraciət etməyə başlamaq üçün əvvəlcə istədiyiniz banka gəlməlisiniz və ya telefonla zəng etməlisiniz. Orada müraciət etmək üçün özünüzlə hansı sənədləri gətirməli olduğunuz barədə sizə məlumat veriləcəkdir. Bundan əlavə, yaşayış sahəsinin potensial alıcısı bütün bu sənədləri toplayır və bank filialına gəlir.
Addım 2
İpoteka krediti üçün müraciət etmək üçün aşağıdakıları gətirməlisiniz: müraciət; pasportun əsli və bütün səhifələrinin surətləri (ortaq borcalanlar kredit prosesində iştirak edirsə, sənədləri eyni tələblərə uyğun gətirilməlidir); ailə vəziyyəti haqqında sənədlərin surəti; bütün təhsil sənədlərinin, hətta tamamlanmış kursların, təlimlərin və seminarların əsli və nüsxələri; iş kitabının bir nüsxəsi (təsdiq olunmalıdır!); son bir il üçün məlumatı olan 2NDFL formasında bir sertifikat. Bəzi hallarda bank hər hansı digər sənəd tələb edə bilər. Məsələn, hər hansı digər əmlaka və ya nəqliyyat vasitəsinə sahiblik sertifikatı. Bank ümumiyyətlə müraciətə 5-7 iş günü ərzində baxır.
Addım 3
Müraciət təsdiqlənərsə, alıcının uyğun bir yaşayış sahəsi tapması üçün üç ay vaxtı vardır. Ancaq bunu mümkün qədər tez axtarmaq daha yaxşıdır, çünki bankın özü hələ təsdiqləməlidir. Maliyyə qurumunun seçilmiş kvadrat metrlərlə bağlı bir sualı yoxdursa, ipoteka krediti qeydiyyatının son mərhələsi başlayır. Bunun üçün borcalan banka aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidir: mənzil satıcısının mülkiyyət şəhadətnaməsinin surəti; ortaq tikintidə iştirak üçün müqavilə (yeni bir bina ilə işləmə vəziyyətində); açıqlama və mərtəbə planı daxil olmaqla BTİ-dən sənədlər; habelə mənzilin bazar dəyəri barədə peşəkar qiymətləndiricinin rəyi. Bank belə bir müraciətə bir neçə gün baxacaq.
Addım 4
Bir bank çekinin nəticələrinə görə hər şey qaydasındadırsa, borcalanla bir kredit müqaviləsi bağlayır və tələb olunan məbləği köçürür və alıcı alqı-satqı müqaviləsi tərtib edə bilər. İndi ən vacib şey qalacaq - krediti vaxtında ödəməyi unutmayın.
