Bir uşağın dünyaya gəlməsi yaşayış şərtlərini yaxşılaşdırmaq üçün yaxşı bir səbəbdir. Ancaq bir qadın analıq məzuniyyətindədirsə və kreditlə yeni əmlak almağı planlaşdırırsa, bunu etmək çox çətin olacaq.
Analıq məzuniyyətində ipoteka alma xüsusiyyətləri
Məsələ burasındadır ki, borcalanın gəliri bankın kredit vermək qərarının əsas meyarıdır. Analıq məzuniyyətində olan bir qadının yüksək sabit gəliri yoxdur. Üstəlik, uşağın böyüməsi ilə bağlı əlavə xərcləri də var.
Bu gün 1, 5 ilə qədər analıq məzuniyyəti orta qazancın yalnız 40% -ni təşkil edir. AHML görə, 2013-cü ildə bir kredit üzrə ipoteka ödəmələrinin orta ölçüsü 28, 2 min rubl idi. Buna görə, analıq məzuniyyəti hesabına kredit ödənişlərini ödəmək üçün orta qazanc 70 min rubldan çox olmalıdır. aylıq. Eyni zamanda, ipotekanın təsdiqlənməsi üçün kredit ödənişlərinin ümumi ailə gəlirlərinin 30% -dən çox olmaması lazım olduğuna inanılır.
Bir qadın bankı yaxın gələcəkdə işə gedəcəyinə və əvvəlki qazancını bərpa edəcəyinə inandırmağa çalışsa da, bu mübahisələrin nəzərə alınması çətin.
Buna görə, tez-tez analıq məzuniyyətində olan bir qadın yalnız mikromaliyyə krediti üçün müraciət edə bilər və ya kiçik bir limit ilə bir kredit kartı ala bilər. Əlbətdə bu pula mənzil almaq mümkün olmayacaq.
Analıq məzuniyyətində ipotekanın təsdiqlənməsi ehtimalını necə artırmaq olar
Analıq məzuniyyətində olarkən ipoteka alma ehtimalını artırmağın bir neçə yolu var. Ən yaxşı seçim ər üçün ipoteka krediti almaq və qadının zamin kimi çıxış etməsidir. İşləyən bir həyat yoldaşının daha yüksək gəliri və bank təsdiqini almaq şansı daha yüksək olacaqdır.
Analıq məzuniyyətinə çıxmadan əvvəl ipoteka almağa çalışmaq daha yaxşıdır, onda təsdiqlənmə ehtimalı daha yüksək olacaqdır.
Bu seçim nədənsə uyğun deyilsə, mənzil dəyərinin 50-70% -ə qədər əhəmiyyətli bir ilkin ödəniş tələb oluna bilər. Bu vəziyyətdə, töhfənin bir hissəsi dövlət subsidiyaları və ya analıq kapitalı ilə edilə bilər. Gənc Ailə proqramı çərçivəsində dövlət subsidiyalarını almaq üçün bir ailənin daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olduğu tanınmalı və ər-arvadın yaşı 35 yaşı keçməməlidir. Dövlət mənzilin qiymətləndirilən dəyərinin 35% -ni, ailənin övladı varsa - 40% -ni təmin edə bilər. Ayrıca, analıq kapitalı, hər bir ailənin ikinci və ya sonrakı bir uşaq doğulduqda hüququ olan ilk töhfə kimi çıxış edə bilər. 2014-cü ildə onun ölçüsü 429.408 rubl təşkil edir. Bütün bunlar ipotekanı ailə büdcəsi üçün daha az xərcləməyə və aylıq ödənişi azaltmağa imkan verir.
Mülkiyyətdə başqa əmlak şəklində likvid girovun olması da bank qərarına müsbət təsir göstərə bilər.
