Gəlirləri az olan borcalanlar üçün bir otaq və ya bir mənzildə pay almaq, demək olar ki, başınızın üstündə öz damınızı tapmaq üçün yeganə yoldur. Lakin bankların bir otaq üçün ipoteka verib-verməməsi sualının cavabı açıq deyil.
Vacibdir
- - şəxsiyyəti təsdiq edən sənədlər;
- - gəliri təsdiq edən sənədlər;
- - mənzildə payın sahibliyini təsdiqləyən sənədlər;
- - mənzilin kirayəçilərinin sizin tərəfinizdən bir otaq almasına razılığı;
- - otağın müstəqil daşınmaz əmlak obyekti kimi dizaynını təsdiqləyən sənədlər;
- - ipoteka üçün bank şəklində müraciət.
Təlimat
Addım 1
Bir otaq almaq üçün iki növ ipoteka var. Mənzildə son otağa təyin edilə bilər. Bu, borcalanın otaqların qalan hissəsinə sahib olması deməkdir. Daha az yaygın olaraq, ayrı bir əmlak olaraq bir otaq alınması üçün ipoteka verilir. Bu cür təkliflər bazarda kifayət qədər nadirdir, lakin mövcuddur.
Addım 2
Nəzərə almaq lazımdır ki, bir otaq üçün yalnız təkrar bazarda ipoteka krediti ala bilərsiniz. Bu cür təkliflər yeni binalara şamil edilmir. Ayrıca, qismən ipoteka üçün bir ilkin ödənişin olması şərtdir, 10 ilə 40% arasında ola bilər. Buna görə öz kapitalınız yoxdursa, bir otaq üçün kredit götürmək qeyri-real olacaqdır.
Addım 3
Bir otaq üçün ipoteka almaq üçün sənədlərin hazırlanmasına başlamazdan əvvəl bankla əlaqə saxlamalı və bu cür kredit verdiklərini dəqiqləşdirməlisiniz. Banklar üçün otaq alınması üçün verilən kredit ayrı bir mənzildən daha az gəlirlidir. Bunun səbəbi otağın likvid olmayan bir girov olmasıdır. Ancaq mənzildə son otaq üçün ipoteka verilsə, təsdiq daha yüksək olacaq, çünki bu halda bank bütün mənzili girov kimi ala bilər.
Addım 4
Son otaq üçün ipoteka etmək klassik kreditdən çox fərqlənmir. Borcalan banka gəlirini, iş təcrübəsini və mənzildə pay sahibi olmasını təsdiqləyən sənədləri təqdim etməlidir.
Addım 5
Ayrı bir otaq alınması üçün kreditə müraciət proseduru, bir otaq almaq üçün bankın sahiblərinin razılığını tələb etməsi ilə fərqlənir. Bu sənəd notariat qaydasında təsdiqlənməlidir. Ancaq bir yataqxanada və ya kiçik bir ailədə bir otaq alsanız, belə bir məhdudiyyət olmayacaqdır. Yalnız satın alınan otağın müstəqil bir əmlak obyekti kimi dizayn edilməsi lazımdır. Bankın tələb etdiyi sənədlərin qalan hissəsi standartdır - pasport, gəlir şəhadətnaməsi, iş yerinin surəti, girov kimi çıxış edə biləcək digər əmlakın mövcudluğunu təsdiqləyən sənədlər.
