Kasıblar üçün ipoteka dəyəri bir hissəsi dövlət tərəfindən ödənilən ipoteka krediti verilməsidir.
Bu ipotekanın məqsədi müəyyən kateqoriyalı vətəndaşların yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaqdır.
Kasıblar üçün ipoteka dərəcəsi 18 kv.m. şəxs ticarət ipotekası yolu ilə əmlak ala bilmədiyi təqdirdə bir nəfər üçün mənzil.
Kasıblar üçün ipoteka proqramına əsasən, mənzil almaq üçün növbədə olan insanlara endirimli qiymətə mənzil təklif olunur.
Bu proqram büdcə işçiləri, hərbi qulluqçular və gənc ailələr üçün açıqdır.
Sosial ipoteka bir neçə dövlət yardım növünə bölünür:
-İpotekaya dövlət hesabına az faiz;
-Daşınmaz əmlakın alınması üçün qismən subsidiya;
- Dövlətə məxsus yaşayış sahələrinin güzəştli şərtlərlə ipoteka ilə təmin edilməsi;
-Rayon sosial ipoteka krediti proqramları.
Bu anda aztəminatlı vətəndaşlar üçün ən yaygın ipoteka variantları ikisidir. Birincisi, maya dəyəri ilə inşa edilmiş mənzilin alınmasını nəzərdə tutur, bu da onun üçün qiymətlərin bazar qiymətlərindən iki və ya daha çox dəfə aşağı olması deməkdir. İkinci seçim, bazar qiyməti ilə ipoteka ilə mənzil alınması üçün subsidiya verməkdir.
Əlbəttə ki, təqdim olunan variantlar, daşınmaz əmlak alımını bazar şərtləri ilə müqayisədə daha əlverişli edir. Lakin bu ipoteka növünün öz xüsusiyyətləri var. Məsələn, ikinci dərəcəli əmlak bazarında xüsusi bir ev və ya yaşayış sahəsi ala bilməzsiniz. Dövlət yardımı yalnız yeni bir binada mənzil alınması üçün tətbiq olunur.
Əlavə olaraq, aztəminatlı vətəndaşlar üçün ipoteka almadan əvvəl, bunu etmək hüququnuz olduğunu sübut etməlisiniz. Bunun üçün bələdiyyəyə təqdim edilməsi lazım olan sənədləri toplamağınız lazımdır. Kasıblar üçün ipoteka almaq üçün çox vaxt və səy lazımdır. Bunun səbəbi dövlətin hər kəsə daşınmaz əmlak verə bilməməsidir. Bundan əlavə, bütün borcalanlar etibarlı deyillər.
Gənclər üçün ipoteka krediti
Bu ipotekanın mahiyyəti, ipotekadan istifadə edərək daşınmaz əmlakın əldə edilməsidir. Uşaqlı gənc ailələr bir mənzil dəyərinin 40% -i qədər ipoteka subsidiyası almaq hüququna malikdirlər. Bu halda dotasiya yaşa və uşaq sayına bağlı olacaqdır.
