Hər kəsin nağd pulla mənzil almaq imkanı yoxdur. Vətəndaşların çoxu mənzillər kirayəyə götürür və ya almaq üçün kredit götürürlər. Problem xüsusilə insanların kifayət qədər vəsaiti olmadığı gənc ailələrdə daha çox hiss olunur.
Təlimat
Addım 1
İpoteka almaq üçün daşınmaz əmlakla təmin edilmiş ev krediti verən bankla əlaqə saxlayın. Belə bir kredit vermə proqramı, Sberbank məhsul xəttinin bir hissəsidir və "Gənc Ailə" adlanır. Kredit almaq üçün bir sıra şərtlər yerinə yetirilməlidir. Birincisi, ərlərdən ən az birinin yaşı 35 yaşı keçməməlidir. İkincisi, bir kişi orduda xidmət etməli və ya hərbi xidmətdən azad edilməlidir. Üçüncüsü, ipoteka üçün müraciət edən ər-arvad rəsmi olaraq evlənməlidir.
Addım 2
Ailəniz sadalanan tələblərə cavab verirsə, etibarlı şəkildə kredit üçün müraciət edə bilərsiniz. Gənc ailələr üçün kredit proqramının digər kredit məhsulları ilə müqayisədə bir sıra üstünlükləri var. Vəsaitlər 30 ilə qədər bir müddətə verilir, kredit müddəti ərzində bir uşağın doğulması şərtilə əsas borcun qaytarılmasının təxirə salınması mümkündür. Tikilməkdə olan mənzillər üçün ipoteka götürürsünüzsə, təxirə salınma da edilə bilər. Bundan əlavə, bu proqram üçün ilkin ödənişin ölçüsü mənzilin dəyərinin 10% -ə endirilə bilər.
Addım 3
Kreditin məbləği gəlirinizdən asılı olacaq. Gənc ailələrə borc verərkən banklar ödəmə qabiliyyətini hesablayarkən, bir qayda olaraq, yalnız borcalanın gəlirlərini deyil, yaxın qohumlarını da (həyat yoldaşlarını, valideynlərini) nəzərə alır. Bu vəziyyətdə, kreditə ortaq borc verən kimi çıxış edirlər. İpoteka faizinə gəldikdə, bu illik 12-15% -dir və ilkin ödənişin həcmindən, kreditin müddətindən, satın alınan mənzil növündən (hazır və ya tikilməkdədir) asılıdır.
Addım 4
Kredit şərtləri ilə tanış olduqdan sonra ipotekanın qeydiyyatı üçün lazım olan sənədləri toplayın. Pasportunuzun, iş dəftərinizin, gəlir bəyannamənizin surəti tələb olunur. Krediti ortaq borcalanlar götürürlərsə, hər birindən oxşar sənədlər tələb olunur. Bundan əlavə, mənzil ilə əlaqəli sənədlər və daşınmaz əmlak almaq üçün öz vəsaitinizin olduğunu təsdiqləyən bir sertifikat və ya hesab çıxarışı hazırlayın.
