İpoteka hər bir ailə üçün ciddi və məsuliyyətli bir addımdır. Bu səbəbdən bir ipoteka krediti ilə bağlı qərar, bütün müsbət və mənfi cəhətləri nəzərə alaraq, bütün müsbət və mənfi cəhətləri diqqətlə ölçərək verilməlidir.
Getdikcə daha çox insan bu sualı soruşur. Və bu fikrə səbəb olan şərtlər tamamilə fərqlidir: öz yaşayış sahəsini xəyal edən gənc bir ailə, ailənin artması və digər şərtlər. Ən əsası ipoteka götürməyə dəyər olub olmadığını anlamaqdır.
Kreditlə mənzil alarkən, ümumi məbləğin 1,5-2 qatını artıq ödəməli olduğunuzu başa düşmək vacibdir. Ayrıca, tam şəkildə ata bilməyəcəksiniz, yəni satmaq və ya dəyişdirmək və boşanma halında əlavə çətinliklər ortaya çıxacaqdır.
Diqqət tələb edən hallar
Vəziyyətlər elə bir şəkildə inkişaf edərsə ki, sadəcə mənzil almaq lazımdır və ailəniz daimi və yüksək gəlirə sahibdir və ya ev kirayəsi dəyəri mümkün ipoteka üçün ödənişlər səviyyəsindədir. Bəlkə də analıq kapitalı mövcuddur və ya töhfə üçün ilkin bir məbləğ var. Həm də əla təşviq mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına dəstək üçün xüsusi bir dövlət proqramında iştirak etmək imkanı olacaqdır. Bütün bunlar cəlbedici kredit şərtləri olan bir bank axtarmaq üçün əla səbəblərdir.
Ailənin daimi, sabit bir gəliri olmadıqda və ya gəliri çox az olduqda, bir ev aldığı yerdə pis bir kredit tarixçəsi və ya qeyri-sabit bir vəziyyət olduqda, belə bir addımın riskini nəzərə almağa dəyər. ipoteka krediti.
Təklif seçimi
Hər şey bir ev almaq lehinə olarsa, cəlbedici kredit şərtləri olan bankları axtarmalı və bütün tələləri diqqətlə araşdırmalısınız. Bunu etmək üçün sənədləri imzalamadan əvvəl bəlkə də ən azı on bir bankı ziyarət etməlisiniz. Banklardan gələn təkliflərə baxarkən bir ipoteka krediti faizinə, erkən geri ödəmə ehtimalına, krediti ödəmək üçün pulun gecikməsi halında cərimələrə, gizli haqlara, yenidən hesablamaya, zaminliyə, ömrə diqqət yetirməyə dəyər və borcalanın tibbi sığortası, həmçinin girov.
İlk aylarda və bəlkə də illərdə aylıq ödənişin əsasən ipoteka faizlərindən ibarət olacağı başa düşülməlidir. Əsas borcun məbləği çox cüzi azalacaq. Buna görə, mənzil üçün bir krediti tez bir zamanda bağlamağı planlaşdırırsanız, ipotekanın bütün miqdarı və ya bir hissəsi üçün istehlak krediti götürmək daha sərfəli ola bilər.
Hər halda, ipoteka ilə ev almaq ən azı 5-10 il davam edən çox vacib bir addımdır. Belə bir qərar verərkən bunun nə üçün olduğunu və ondan nə qazanacağınızı qətiyyətlə anlamalısınız.
