Ev almaq hər bir ailənin həyatında vacib bir mərhələdir. Təəssüf ki, bir çox insan yaşayış sahəsi üçün tam ödəyə bilmir. Sonra ipoteka köməyə gəlir. Görünür ki, bir borcdan fərqli olaraq daha sərfəlidir - faiz daha az, şərtlər daha uzundur. Amma əslində yalnız bəzi hallarda ipoteka götürmək sərfəlidir.
Təlimat
Addım 1
Mübadilə etsəniz
Əgər onsuz da bir eviniz varsa, onu başqa, daha geniş bir evə dəyişə bilərsiniz. O zaman yeni bir mənzilin dəyərinin 50% -dən çoxunu ödəyə biləcəksiniz və aylıq kredit ödənişləri ailə büdcəsinə ağır zərbə vurmayacaq.
Addım 2
Gənc bir alimsinizsə
Sonra federal proqrama uyğun olaraq daha “yumşaq” ipoteka rejiminə sahibsiniz. Beləliklə, kredit məbləği icazə verilən gəlirdən 30% çox olacaq və faiz daha aşağı olacaq (təxminən 10%). Başlanğıcda, tədricən artımla sizə az aylıq bir hissə verilir.
Addım 3
Əgər məktəbdə müəllimsənsə
Gənc Müəllimlər proqramı özəl olmayan məktəblərdə müəllimlər üçün nəzərdə tutulmuşdur. Sizin üçün sabit 8,5% dərəcəsi təmin edilir, üstəlik: dövlət ilkin ödənişi kompensasiya edir (kredit məbləğinin 20% -ə qədər).
Addım 4
Bir əsgərsinizsə
Xidmətin əvvəlində Hərbi İpoteka proqramı çərçivəsində mənzil ala bilərsiniz. İlkin töhfə və ödənişlər dövlət tərəfindən həyata keçiriləcəkdir.
Addım 5
Həyat yoldaşlarından biri 35 yaşdan aşağı olduqda
O zaman Gənc Ailə proqramına uyğunlaşırsınız. Banklar, ana kapitaldan ilkin ödəniş və ya borcun erkən qaytarılması kimi istifadə edərək, kreditə görə azaldılmış faizləri, daha aşağı bir ilkin ödənişi, krediti geri qaytarma ehtimalını təklif edirlər.
Addım 6
Passiv və ya üçüncü tərəf gəliriniz varsa
Məsələn, bir bank hesabından faiz, investisiya və ya ortaq proqramlarda iştirakdan əldə olunan passiv gəlir, bir ev işindən və ya part-time işdən gəlir, kirayədən gələn gəlir. Əsas odur ki, bu gəlirlər aylıq bank ödənişinin ən azı 75% -ni əhatə edir.
Addım 7
Böyük dəyişikliklər planlaşdırılmırsa
Məsələn, bir avtomobil almaq və ya bir uşaq sahibi olmaq. Nəticədə, gəliriniz kəskin şəkildə düşə bilər və faiz ipotekaya “damlayacaq”.
Addım 8
Mənzilin dəyərinin ən azı 20% -ni ödəyə bilsəniz
Kredit verərkən bankların adətən elan etdikləri bu eşikdir. İlkin kapitalınız yoxdursa, çox güman ki, rədd olacaqsınız.
