Mənzil probleminin həlli kifayət qədər böyük pul tələb edən ciddi və məsuliyyətli bir işdir. Hər bir rus yalnız öz hesabına mənzil almağa qadir deyil. Bu vəziyyətdə yeganə çıxış yolu ipoteka krediti üçün müraciət etməkdir. Bu gün demək olar ki, hər bir Rus bankı ipoteka təklif edir, amma bu qədər çox kredit təklifində necə qarışıq qalmamalı və doğru ipoteka krediti seçməməli?
Birinci addım - ev seçmək
Bir ipoteka krediti üçün banka müraciət etməzdən əvvəl borc almaq istədiyiniz məbləği bilməlisiniz və bunun üçün gələcək mənzil variantları barədə əvvəlcədən qərar verməlisiniz. Əvvəlcə bir mənzil və ya xüsusi bir ev olacağını, mənzilin hansı ərazidə yerləşəcəyini və sizin üçün hansı qiymətin məqbul olacağını öyrənməlisiniz. Bu parametrlərə qərar verdikdə, ilkin ödəniş olaraq nə qədər töhfə verə biləcəyiniz və bankdan nə qədər borc götürməli olduğunuz barədə bir nəticə çıxarmaq mümkün olacaq.
İkinci addım - bir bank seçmək
Yaşayış evi almaq üçün yetərli olmadığınız məbləğə qərar verdikdən sonra, bu pulu borc alacağınız bir bank seçməlisiniz. Bunu etmək üçün şəhərinizdə olan bankların bütün kredit təkliflərini araşdırmalı və ən optimal variantı seçməlisiniz. Qeyd etmək lazımdır ki, ən sərfəli kredit proqramını seçmək əziyyətli və uzun bir işdir. Bunu həm mümkün, həm də bütün mümkün variantları öyrənərək müstəqil şəkildə edə bilərsiniz və ya bu işi peşəkarlara etibar edə bilərsiniz. Bu gün kredit bazarında işləyən, ən sərfəli kredit seçimi ilə borcalanlara kömək etməyə hazır olan bir çox təşkilat var. Doğrudur, bu cür yardım pulsuz olmayacaq, ipoteka krediti seçərkən bir kredit brokerinin xidmətlərinin dəyəri, bir qayda olaraq, kredit məbləğinin 3-5% -dir.
Üçüncü addım - təsdiq
Bir borc verən seçiminə qərar verdikdən sonra çox sayda sənəd toplamağa başlamalısınız. Borcalanın şəxsi sənədlərinə əlavə olaraq kredit təşkilatı satın alınan ev və ya mənzil üçün sənəd tələb edəcəkdir. Gəlir səviyyəsinin aylıq ipoteka ödənişinə, kredit tarixçəsinin keyfiyyətinə uyğunluğu barədə bank yoxlamasından keçsəniz və satın alınan əmlak bankın girov tələblərinə cavab verirsə, o zaman bir kredit müqaviləsi imzalamağa başlaya bilərsiniz.
Düzgün ipoteka krediti seçilməsi - nüanslar
Yuxarıda təsvir olunan alqoritm ümumiyyətlə olduqca sadədir, lakin mənfi nəticələrə səbəb ola biləcək bəzi nüanslar var. Beləliklə, ipoteka krediti proqramı seçərkən yalnız bankın elan etdiyi faiz nisbətinə diqqət yetirməli deyilsiniz. Eyni dərəcədə vacib bir parametr borc müddətidir. İpoteka müddəti çox qısadırsa, aylıq ödəniş miqdarı kifayət qədər yüksək olacaq və bu da ailə büdcəsinə mənfi təsir göstərə bilər. Kredit müddəti çox uzundursa, son artıq ödəniş çox böyük olacaqdır.
Ev almaq üçün kredit seçərkən, kreditin valyutasına da diqqət yetirməlisiniz. Dollarla maaş alırsınızsa, ən yaxşısı bu valyutada ipoteka almaqdır. Digər hallarda rus rublu ilə ipoteka krediti götürmək daha yaxşıdır. İpoteka proqramı seçərkən eyni dərəcədə vacib şərt erkən ödəmə imkanıdır - həm tam, həm də qismən. Aylıq ödənişdən artıq depozit qoyma qabiliyyəti kreditin ödəmə müddətini qısaldır və ya ipoteka ödəmə məbləğini azaldır.
