Kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi, köhnəsini qaytarmaq üçün başqa bir bankdan yeni bir kredit almağı əhatə edir. Banklar özləri hansı kredit növlərini və hansı şərtlərlə yenidən maliyyələşdirilməsini seçirlər. Sberbank, xüsusilə ipoteka yenidən maliyyələşdirmə və hətta bir neçə krediti birləşdirmə imkanı təklif edir.
Bir ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi və ya başqa sözlə, ipotekanın bir bankdan digər banka köçürülməsi, aylıq ödənişi və kreditin ümumi artıq ödənişini azaldacaq.
Sberbank-da ipoteka yenidən maliyyələşdirmə proqramı
Sberbank, 9.9% -lə ipoteka yenidən maliyyələşdirmə proqramı təklif edir. Bu, borcalan həyat və sağlamlıq sığortası etdikdə etibarlı olan ən aşağı dərəcədir.
Ancaq Sberbank bütün ipoteka kreditlərini deyil, yalnız aşağıdakı tələblərə cavab verənləri yenidən maliyyələşdirir:
- cari vaxtı keçmiş borc yoxdur;
- son 12 ay ərzində kredit gecikmədən ödənilmişdir;
- kredit altı aydan çox əvvəl bağlandı;
- kredit müqaviləsi 3 aydan gec olmayaraq bitir;
- kreditlə bağlı heç bir yenidənqurma olmayıb.
İpoteka krediti tələblərə tam cavab verirsə, Sberbank aşağıdakı şərtlərlə yenidən maliyyələşdirə bilər:
- Qiymət 9, 9% -dən.
- Minimum kredit məbləği 300 min rubl.
- Kreditin maksimum məbləği qiymətləndirmə hesabatında göstərilən əmlakın dəyərinin 80% -ni təşkil edir.
- Müddət - 1 ildən 30 ilədək.
- Borcalanın icbari həyat və sağlamlıq sığortası, əmlak.
Eyni zamanda, yenidən maliyyələşdirilmiş ipotekanın qeydiyyatı və qaytarılmasına qədər kredit dərəcəsi 2 faiz bəndi daha yüksək olacaqdır. Məsələn, bir ipoteka Sberbank-da qeydiyyata alınmadan əvvəl faiz dərəcəsi 11,9%, sonra isə 9,9% olacaqdır.
Sberbank ən aşağı yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi təklif etmir, lakin bu proqramın bir neçə maraqlı üstünlüyü var:
- yalnız ipotekanı deyil, digər banklardan alınan digər kreditləri də ödəyə bilərsiniz;
- şəxsi ehtiyaclarınız üçün aşağı faiz dərəcəsi ilə əlavə bir məbləğ əldə edə bilərsiniz.
Ancaq yalnız Sberbank ipoteka yenidən maliyyələşdirmə proqramları təklif etmir.
Digər banklarda ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi şərtləri
Cədvəldə üç bankda ipoteka kreditlərinin yenidən maliyyələşdirilməsinin əsas şərtləri var: VTB, Gazprombank, Rosselhozbank, internet saytlarında göstərilmişdir.
Gördüyünüz kimi, Sberbank ən aşağı yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsini təklif etmir. Bununla birlikdə, hər bir bank hər borcalan üçün kredit şərtlərini ayrı-ayrılıqda təyin edir. Və bu şərtlər saytlarında təqdim olunan şərtlərdən ciddi şəkildə fərqlənə bilər.
Bundan əlavə, banklar izahatı olmadan krediti yenidən maliyyələşdirməkdən imtina edə bilərlər.
Nəticə
Ölkənin digər aparıcı bankları kimi Sberbank, ipoteka yenidən maliyyələşdirmə proqramları təklif edir. Bir ipoteka krediti başqa bir banka köçürməzdən əvvəl, aşağıdakıları etməklə başlamaq yaxşıdır:
- Yenidən maliyyələşdirmənin nə qədər qazanclı olacağını hesablayın. Həqiqətən, dərəcəni azaltmaqla yanaşı, yeni bir kredit üçün əlavə xərclər (sığorta, əmlakın dəyərinin qiymətləndirilməsi, girovun qeydiyyatı) olacaqdır. Üstəlik sənəd toplamaq üçün yalnız pul deyil, həm də vaxt sərf etməlisiniz.
- Fərqli banklarda təklif olunan yenidən maliyyələşdirmə şərtlərini diqqətlə öyrənin.
Bu iki addım vaxtınıza və pulunuza qənaət edəcəkdir.
