İpoteka faizlərindəki eniş azaldı. Qiymətlərin enməsi ilin ikinci yarısında davam edəcək və dövrün sonuna qədər davam edəcəkdir.
Faizədəki enmə təxminən iki il davam etdi. Yayın ortalarına qədər heç bir dəyişiklik müşahidə olunmadı. Digər tərəfdən, ilin ikinci yarısında çox orta dərəcədə olsa da, daha da azalma baş verdi.
Mövcud vəziyyət
Bu ilin əvvəlində bir sıra göstəricilərdə rekordlar qırıldı. Ötən ilin 2017-ci ilə nisbətən ipoteka kreditlərinin həcmi artmışdır.
Ənənəyə görə, birinci rübün göstəriciləri dördüncü, "zirvə" nin altında olsa da, keçən ilə nisbətən azalma 22 baldan 19-a "düşdü". Analitiklərin qiymətləndirmələrinə görə, ipoteka krediti ümumi dəyəri yüzdə onda üçə düşdü.
Göstərici dövr ərzində sabit qaldı. Heç bir dəyişiklik nəzərə çarpmadı. Ancaq bundan əvvəl kredit dəyərində dörddəbir içərisində aktiv bir azalma var idi. Vəziyyət Mərkəzi Bank tərəfindən endirilən əsas dərəcənin ləğvi ilə əlaqələndirilir.
Artıq 2017-ci ildə 6 dəfə, 2018-ci ildə iki dəfə azalıb. Göstərici 7.25 bəndə düşdü. Bununla birlikdə, aprel iclasında eniş qeydə alınmadı: tənzimləyici bazar dalğalanmalarına istinad etdi. Birinci rüb üçün ipoteka orta nisbəti yüzdə 9,7 idi.
Əsas dərəcə kəsildikdən sonra, faizlərin azaldılması üçün vəsait toplama xərclərini azaltmaqdan başqa yol yoxdur.
İpoteka bazarındakı faiz səviyyələri bərabərləşdi. Bununla birlikdə, əsas oyunçular kredit müraciətinin avtomatik araşdırılması və müraciət sonrası xidmət üçün bir platforma inkişaf etdirirlər.
Bu cür işlər gələcəkdə əməliyyat xərclərini azaltmağa və əməliyyat xərclərini yenidən nəzərdən keçirməyə və kredit şərtlərinə yenidən baxma imkanları yaratmağa imkan verəcəkdir.
Bundan sonra nə olacaq
Gələcək kurs üçün proqnozlar fərqlidir. Bəzi məlumatlara görə, ölkədəki vəziyyət və iqtisadiyyatda sabitlik qiymətləndirildikdən sonra payızın yenidən davam etdirilməsi planlaşdırılır. Dərəcə təxminən 9% -də dayana bilər.
Daha az nikbin proqnozlar var. Onlara görə, mənfi tərəf potensialı maksimum 0,5 bal ilə məhdudlaşacaq.
Ortalama nisbət yüzdə doqquza enməyəcək. Bununla birlikdə, səviyyə hələ də minimal olaraq qalır.
Borcalanların sayı fəal şəkildə artır. Bankirlər ipoteka kreditləşməsinin dörddə bir artacağını gözləyirlər. Proqnozların yuxarıya nəzərdən keçirilməsi də mümkündür.
Əmlak qiymətlərindəki eniş tələbə əhəmiyyətli dərəcədə təsir etdi. Kredit dəyərində cüzi bir azalma gözləmək olar: əhali mövcud göstəricilərlə kifayətlənir.
Bankların daha cəlbedici təkliflərə ehtiyacları yoxdur. İpoteka kreditlərinin populyarlığının artmasına baxmayaraq, seqment bank sektoru üçün ən az riskli məhsullar zonasında qalır.
Bu vəziyyət ərizəçilərin yoxlanılmasının hərtərəfli olması və girov təminatının mövcudluğu ilə təmin edilir.
