Xaricdə daşınmaz əmlak almağa qərar verirsinizsə, Almaniyada ipoteka krediti almaqdan daha yaxşı və daha rahat bir şey yoxdur. Bu ölkədə xaricilərə, demək olar ki, yerli əhali ilə eyni tələblər qoyulur. Eyni zamanda, kredit faizləri yerli banklarla müqayisədə bir neçə dəfə aşağıdır. Almaniyada daşınmaz əmlaka sahib olduqdan sonra asanlıqla istehlak kreditləri ala biləcəksiniz.
Təlimat
Addım 1
Almaniyadakı əmlak bazarındakı qiymətləri və mövcud təklifləri öyrənin. İpoteka almaq üçün satın alınan mənzil və ya ev müəyyən tələblərə cavab verməlidir. Almaniyanın qeyri-rezidentləri yalnız gəlir gətirən daşınmaz əmlaka ipoteka götürə bilərlər, yəni. bütün kredit müddəti ərzində icarəyə götürülmüşdür. Obyekt perspektivli, yaxşı bir ərazidə yerləşməlidir.
Addım 2
Kredit almaq istədiyiniz bankı seçin. Bunu etmək üçün istənilən axtarış sisteminə uyğun sorğu daxil edin. Alman və ya ingilis dilini yaxşı bilirsinizsə, kredit təşkilatlarının veb saytlarını ziyarət etmək və mövcud təklifləri öyrənmək tövsiyə olunur. Kreditin müddətinə və ipotekanın həcminə diqqət yetirin.
Addım 3
Almaniyadakı banklarla işləyən şəhərinizdəki bir konsaltinq firması ilə əlaqə saxlayın. Daşınmaz əmlak almaq üçün kredit almaq istədiyinizi bizə bildirin. Əgər Avropa banklarında onsuz da müsbət bir kredit tarixçəniz varsa, istehlak krediti almaq imkanları barədə məsləhətləşə bilərsiniz. Vasitəçi bir anket və ərizə tərtib etməyə kömək edəcək, eyni zamanda tələb olunan sənədlərin siyahısını təklif edəcəkdir.
Addım 4
Ödəmə qabiliyyətinizi təsdiq edin. Qeyd etmək lazımdır ki, nəinki əmək haqqı, eyni zamanda digər gəlir növləri, habelə öhdəliklər və ödənişlər barədə məlumat vermək lazımdır. Nəticədə aylıq gəlir müəyyənləşdirilir. Kredit almaq üçün, onun üzərindəki ödənişlər bu məbləğin 35% -dən çox olmamalıdır. Satın aldığınız əmlakı hansı qiymətə kirayəyə verməyi planlaşdırdığınızı qeyd etməyi unutmayın.
Addım 5
Sizə borc verilməsinə dair müsbət bir qərar alın. Müqaviləni imzalamaq üçün Almaniyaya səyahət etməlisiniz. Əks təqdirdə, əməliyyat Maliyyə Nazirliyi və Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı vasitəsi ilə həyata keçirilir. Bu vəziyyətdə əlavə xərclər ortaya çıxacaq və faiz dərəcəsi artırılacaqdır.
