Əmlak vergisi endiriminin ölçüsünün hesablanması olduqca sadədir. Bu, əməliyyatın təbiətindən, həvəsləndirmə hüququna malik olduğunuz gəlirdən və məbləğdən asılıdır. Bir çox halda, bu, alqı-satqı müqaviləsində göstərilən əməliyyatın və ya il ərzində ödənilən ipoteka faizinin bütün məbləğidir. Çox vaxt çıxılma məbləğinin özü daha çox maraq doğurur və bu əsasda sizə nə qədər pul qaytarılması lazımdır.
Vacibdir
- - əmlak satışı, daşınmaz əmlakın alınması və ya ipoteka faizlərinin hesablanması üçün əməliyyat qiyməti;
- - kalkulyator.
Təlimat
Addım 1
Əmlakın (daşınmaz əmlakın, avtomobilin və s.) Satışı üçün vergi endiriminin miqdarı onun nə qədər müddətə aid olmasından, əmlakın satıldığından və ya başqa əmlakdan və alqı-satqı müqaviləsindəki məbləğdən asılıdır.
3 il və ya daha uzun müddətə sahibsinizsə, heç bir şey saymağa ehtiyac yoxdur. Kesintiyə əməliyyatın bütün məbləği avtomatik olaraq daxil edilir.
Addım 2
Daha az olduqda, maksimum çıxılma məbləği 2 milyon rubl təşkil edir. əmlak üçün və hər şey üçün 250 min. Əməliyyat qiyməti göstərilən məbləğlərdən yüksəkdirsə, çıxığınız 2 milyon və ya 250 min rubla bərabərdir. müvafiq olaraq. Daha az olduqda - satış müqaviləsində göstərilən məbləğ.
Addım 3
Bir əmlak alıb və əvvəllər bu əsasda çıxma hüququndan istifadə etməmisinizsə vəziyyət eynidir. Mənzil 2 milyon rubldan ucuzdursa, çıxılma sizin üçün ödədiyiniz məbləğə bərabərdir (ciddi şəkildə mənzil üçün, notarius, rieltor və digər ödənişlər hesablanmır). Daha bahalıdırsa, sizə aid olan çıxılma məbləği adı çəkilən 2 milyon rubla bərabərdir.
Addım 4
Xüsusi bir hal ipoteka faizidir. Bu çıxışı hesablamaq üçün ödənişlərinizin bank çapını faizlə ayrı bir sətirdə götürün. Bəyanat aylıqdırsa, müvafiq sahədə göstərilən bütün dəyərləri əlavə edin. Bu, iddia etmək hüququna malik olduğunuz vergi endiriminin miqdarı olacaqdır.
Addım 5
İndi ən maraqlı sual nə qədər pul ödəyə bilməyəcəyiniz və ya vergi artıq ödənilmişsə, dövlətin qayıtmasıdır.
Üç ildən çox və ya daha az müddətə sahib olduğunuz, lakin əmlak olduğu təqdirdə 2 milyon rubldan və digər bütün seçimlər üçün 250 minə yaxın olan əmlakın satışı halında, saya bilməzsiniz. Yalnız bu əməliyyatdan vergi ödəməyin.
3 ildən az müddətə sahib olduğunuz əmlak adlanan məbləğdən çox satılırsa, satılan əmlakın qiymətindən çıxartın (satış müqaviləsinə əsasən) və qalan məhsula görə vergini hesablayın.
Addım 6
Satın alınan əmlak sizə 2 milyon rubla başa gəlsə. və daha bahalı, qaytarılması lazım olan məbləğ 260 min rubl. Daha aşağı qiymətə, bütün əməliyyat məbləğindən hesablanır. Eyni şey, əmlak alqı-satqısı ilə əlaqədar çıxılan məbləğdən əlavə çıxılan ipoteka faizlərinə də aiddir.
Addım 7
Geri qaytarılacaq vergi, ödənilməli vergi ilə eyni prinsipə əsasən nəzərdən keçirilir: bir vergi tutulması halında, digərində - vergiyə cəlb olunan gəlirin və ya vergiyə cəlb olunan hissəsinin miqdarı 100-ə bölünür və 13-ə vurulur, və ya onun 13% -i kalkulyatordan istifadə etməklə hesablanır.
