Mənzil vergisinin hesablanması qaydası dəyişikliyə məruz qalıb. Əvvəllər inventar qiymətləndirməsi daşınmaz əmlaka görə vergi endirimləri məbləğinin hesablanması üçün əsas idisə, 2018-ci ildə daşınmaz əmlak üçün vergi endirimlərinin məbləği obyektin kadastr dəyərindən asılı olacaqdır. Kadastr və inventar təxminləri arasındakı fərq çox əhəmiyyətli olduğundan, bu cür dəyişikliklər fiziki şəxslər üçün mənzil vergisinin artmasına səbəb olacaqdır.
2018-ci ildə vergi bazasının müəyyənləşdirilməsi üçün yeni bir prosedurdan istifadə olunur. İndi obyektin kadastr dəyəri əsas götürülür. Mülkiyyət vergilərinin artırılması və dövlət gəlirlərinin artırılması üçün bu cür yeniliklərə ehtiyac var. Xatırladaq ki, daşınmaz əmlaka aşağıdakılar daxildir: otaqlar və mənzillər, yaşayış binaları, tikililər və binalar, yardımçı binalar, park yerləri və qarajlar. Vergi Rusiyanın Federal Vergi Xidməti tərəfindən hesablanır və daha sonra vergi bildirişi şəklində vətəndaşlara göndərilir.
Fiziki şəxslər üçün əmlak vergisi
Vergi endirimlərinin hesablanması qaydasında dəyişiklik çoxdan planlaşdırılırdı. Rusiyanın vergi sistemində mənzil vergisinin hesablanmasını dəyişdirmək üçün yeniliklər 2016-cı ildə tətbiq olundu və 5 il üçün nəzərdə tutulmuşdur. Aydındır ki, mərhələli bir təbiət lazımdır ki, mülk sahibləri yeni hesablama parametrlərinə alışmağa vaxt tapsınlar. Axı yeni qaydalara kəskin keçid və vergi sistemində gözlənilməz bir islahat vergi ödəyicilərinin narazılığına səbəb ola bilər.
Daşınmaz əmlak vergisinin necə hesablandığını nəzərdən keçirək. Hesablamalar aşağıdakı düstura əsasən aparılır: əmlak vergisi = (kadastr dəyəri - vergi endirimi) * pay ölçüsü * vergi dərəcəsi.
Qeyd edək ki, Rusiya vergi ödəyiciləri üçün vergi dərəcəsi 0,1% səviyyəsində dəyişməz qalacaq. Bununla birlikdə, regional səlahiyyətlilərin təşəbbüsü ilə federal əhəmiyyətli şəhərlərdə vergi dərəcəsi artırıla bilər. Mümkün olan maksimum vergi dərəcəsi Vergi Məcəlləsində müəyyən edilir. Eyni zamanda, vətəndaşlar, əvvəlki kimi, mənzil üçün vergi endirimləri ala biləcəklər.
Hüquqi şəxslər üçün əmlak vergisi
Yeni ildən hüquqi şəxslər əmlak vergisini kadastr dəyərinə əsasən ödəyəcəklər. Vergi dərəcəsi regional qanunlarda müəyyən edilir, lakin müxtəlif təşkilatlar, təşkilatlar kateqoriyası və mülk növləri üçün fərqli ola bilər. Müəyyən bir müddət üçün dərəcənin dəqiq ölçüsü və vergi məbləği Rusiya Federal Vergi Xidmətinin rəsmi saytında tapıla bilər. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsində hüquqi şəxslər üçün nəzərdə tutulan maksimum dərəcə 2,2% -dir.
Əmlak vergisi güzəştləri
Federal faydalar əmlak sahiblərini vergi borcundan azad edir. Beləliklə, əmlak vergisini ödəməkdən azad olunurlar: təqaüdçülər, Sovet İttifaqı qəhrəmanları, əlillər və qanunla nəzərdə tutulmuş digər vətəndaşlar kateqoriyası. Qeyd edək ki, bəzi təşkilatlar kateqoriyasında daşınmaz əmlak vergisi güzəştləri var. Məsələn, ixtisaslaşmış protez-ortopediya müəssisələri, hüquq firmaları, dini təşkilatlar, dövlət tədqiqat qurumları və digərləri.
