2015-ci ildən etibarən əmlak vergisinin hesablanması üçün yeni qaydalar qüvvəyə minir. Böyük bir ictimai etiraza səbəb oldular, çünki onlara görə fiziki şəxslər üçün əmlak vergisi məbləği əhəmiyyətli dərəcədə artmalıdır.
Fiziki şəxslər üçün əmlak vergisinin hesablanması üçün yeni qaydalar
2015-ci ildən etibarən əmlak vergisi əmlakın inventar dəyəri deyil, kadastr əsasında hesablanacaqdır. Söhbət mənzillər, bağ evləri, evlər, qarajlar üçün vergidən gedir.
Kadastr dəyəri bazar dəyərinə mümkün qədər yaxındır və bu da avtomatik olaraq vergi yükünün artmasına səbəb olacaqdır. Beləliklə, FTS-nin özünə görə, 2015-ci ildə moskvallılar üçün əmlak vergisi beş qat artacaq.
Rosreestr veb saytında evinizin kadastr dəyərini öyrənə bilərsiniz.
Yeni qaydalara əsasən əmlak vergisinin hesablanması formulu görünür
Vergi növbəti dörd il üçün bir keçid dövrünün qurulmasını nəzərdə tutur. Göstərilən müddətdə vergi düstura görə azalan əmsal nəzərə alınmaqla hesablanacaq. Birinci ildə əmsal 0,2 olacaq; 0, 4 - ikincidə; 0, 6 - üçüncü; 0, 8 dördüncüsüdür.
2015-ci ildə əmlak vergisi dərəcəsi
2015-ci ildən etibarən əmlak vergisi dərəcəsi əmlakın dəyərindən asılı olacaq. Maksimum vergi dərəcəsi 2% olaraq təyin olunur, lakin bu, yalnız 500 milyon rubldan çox olan bahalı daşınmaz əmlaka şamil olunacaq. Əmlak vergisinin baza dərəcəsi (mənzillər, evlər, qarajlar və s. Üçün) 0,1% müəyyən edilmişdir
Vergi dərəcələri Rusiya Federasiyasının hər bir quruluşunda müstəqil olaraq təyin edilir. Bölgələr ya azalda bilər, ya da artıra bilər (lakin üç dəfədən çox deyil).
Əmlak vergisinin hesablanması üçün yeni qaydalar hansı bölgələrdən təsirlənir
Mülkiyyət vergisinin hesablanması üçün yeni qaydaların 2020-ci ildən etibarən Rusiya Federasiyası boyunca qüvvədə olacağı ehtimal olunur. İndiyə qədər 28 Rus bölgəsində kadastr dəyərinə əsaslanan vergi tətbiq ediləcək. Bunlar: Moskva və bölgə; Başqırdistan; Buryatiya; İnquşetiya; Qaraçay-Çerkesiya; Komi; Mordoviya; Tatarıstan; Udmurtiya; Amurskaya; Arxangelskaya; Vladimirskaya; Novqorod; Saxalin; Maqadanskaya; İvanovskaya; Nijni Novqorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Yaroslavl; Penza bölgəsi; Yamalo-Nenets, Xantı-Mansi Muxtar Dairələri; Transbaikal bölgəsi.
Məhz bu bölgələr yeni qaydalara vaxtında keçmək istədiklərini bildirməyi bacardılar.
Əmlak vergisi güzəştləri
2015-ci ildə əmlak vergisinin ödənilməsi üçün verilən bütün güzəştlər qalacaq. Beləliklə, əlillər, təqaüdçülər və digər kateqoriyadan faydalananlar hələ də vergi ödəməyəcəklər.
Bəzi daşınmaz əmlak növləri üçün endirimlər edilir. 20 kvadrat ölçülüdürlər. m mənzillər üçün, 10 kv. m - otaqlar və 50 kv. m - evlər.
Məsələn, 49 kv.m mənzilin kadastr dəyəri. 5.500.000 milyon rubldur. Buna görə, 1 kvadrat metrin dəyəri 112 244.9 rubl təşkil edir. Vergi endirimi 2.244.898 rubl olacaq. (112 244, 9 * 20). Vergi bazasını hesablamaq üçün kadastr dəyərini (5.500.000) vergi endirimi ilə azaltmaq lazımdır (2.244.898). Ödəniləcək verginin 32555, 1 səh. ((5500000-2244898)) *% 0,1).
Əmlak vergisi ödəmə şərtləri
2015-ci ildə, inventar dəyərinə əsasən köhnə qaydalara görə hesablanan 2014-cü il üçün vergini ödəmək lazım olacaqdır. Sahiblər ilk vergi qəbzini yalnız 2016-cı ildə alacaqlar.
Vergi ödəyicisinin vergi məbləğini müstəqil olaraq hesablamasına ehtiyac yoxdur, FTS əlindəki məlumatlara əsasən hesablamaları özü edəcək və ödəniş üçün qəbz göndərir.
