İnvestisiya, daha çox mənfəət əldə etmək məqsədi ilə bir işə pul qoyuluşudur. Bir qayda olaraq, investor layihə haqqında mümkün qədər çox məlumat əldə etməyə çalışır. İnvestisiya qiymətləndirməsi məhz bu məqsədlə aparılır.
İnvestisiya qiymətləndirilməsi layihənin öyrənilməsi və təhlili, maliyyənin və iqtisadi səmərəliliyin müəyyənləşdirilməsidir. Bu prosedur yeni investorlar axtararkən, riskləri sığortalayarkən həyata keçirilir və hər hansı bir investisiya layihəsi hazırlandığı təqdirdə təhlil aparılır. Qiymətləndirmə bir neçə faktora görə həyata keçirilə bilər, məsələn, bazardakı investisiyaların dəyəri, yəni bazar dəyərinə görə qiymətləndirilir. Layihə yeni bir səhmdar, həmçinin bir lizinq şirkəti və ya bank tərəfindən qiymətləndirilə bilər, məsələn, kredit məsələsində. Bəzi hallarda hökumət, məsələn, maliyyə dəstəyi planlaşdırıldığı zaman özəl müəssisələrin investisiyalarını qiymətləndirməyə müraciət edir. Dövlət tez-tez kənd təsərrüfatı müəssisələrini maliyyələşdirir. İnvestisiya layihəsini kim təhlil edir? Bunun üçün işçilərində qiymətləndiriciləri olan xüsusi şirkətlər var. Bəzi böyük təşkilatlar daima maliyyə bazarını qiymətləndirən və təhlil edən, layihənin maya dəyərini və gəlirliliyini izləyən bir mütəxəssis işləyir. Bütün məlumatlar qeyd olunur və investorları daha da cəlb edən menecerə verilir. İnvestisiyaların qiymətləndirildiyi göstəricilər var: - gəlirlilik indeksi - layihənin effektivliyini göstərir. Hesablamaq üçün pul axınlarının real dəyərini bütün investisiyaların cəminə bölməlisiniz; - geri ödəmə müddəti - investisiyanın istənilən gəliri gətirəcəyi minimum vaxtı göstərir; - daxili gəlirlilik dərəcəsi - endirimi göstərir investisiyalardan əldə olunan gəlirin layihəyə qoyulmuş vəsaitin məbləğinə bərabər olduğu dərəcə (gəlir dərəcəsi); - xalis cari dəyər - layihədən gözlənilən gəlirin vaxtında başlanğıc nöqtəsinə endirilən məbləğini göstərir.
