Bir işin həqiqi dəyərini qiymətləndirmək müxtəlif vəziyyətlərdə tələb oluna bilər: investisiyalar cəlb edilərkən, bir iş alqı-satqısı, daha da inkişaf etdirmək üçün bir iş planı tərtib olunur və s. Bir müəssisənin dəyərini qiymətləndirmə prosedurunu həyata keçirərkən şirkətin əmlakının dəyərini müəyyənləşdirir.
Vacibdir
- - şirkətin əmlakına dair məlumatlar (maliyyə investisiyaları, daşınmaz əmlak, avadanlıq, anbar ehtiyatları, qeyri-maddi aktivlər);
- - biznes obyektinin mümkün qədər uzun müddətə effektivliyi və gəliri barədə məlumatlar.
Təlimat
Addım 1
Bir işin dəyəri onun fəaliyyətinin bir əksidir. Maliyyətin hesablanması, müəssisənin gələcək inkişafı ilə bağlı düzgün qərarlar qəbul etmək üçün, habelə sahibinin hüquqlarının alqı-satqısı və ya bu iş obyektinə investisiya qoyulması barədə qərar qəbul etmək üçün lazımdır.
Addım 2
Bir neçə mərhələdə bir iş qiymətləndirməsi aparın. Bütün toplanmış məlumatların sənədli sübutlarına əsasən qiymətləndirmə mövzusu haqqında məlumat toplayın. Bu işin aid olduğu bazar sektorunun təhlilini aparın, oxşar əmlak komplekslərini nəzərdən keçirin.
Addım 3
Biznesin qiymətləndirilməsində əsas yanaşmalara uyğun hesablamalar aparın. Məsələn, bir işi gəlirli kimi qiymətləndirmək üçün üç əsas yanaşmadan istifadə edin: gəlirli, bahalı və müqayisəli. Fərqli metodlardan istifadə edərək hesablamalar aparmaqla əldə olunan nəticələri barışdırın.
Addım 4
Qiymətləndirmə ekspertizası apararkən şirkətin bütün aktivlərinin dəyərini nəzərə alın:
- maliyyə investisiyaları;
- Daşınmaz əmlak;
- avadanlıq;
- anbar ehtiyatları;
- qeyri-maddi aktivlər.
Addım 5
Bir müəssisə investisiya məhsulu olduğu üçün xərclər və gəlirlər zamanla yayıldığından, işin həqiqi dəyərini müəyyənləşdirmək üçün mümkün olan ən uzun müddətə aid məlumatları nəzərə alın və ayrıca qiymətləndirin:
- iş göstəriciləri;
- mövcud, indiki və planlı gəlir;
- inkişaf perspektivləri;
- bu iş sektorundakı rəqabət səviyyəsi.
Addım 6
Aşağıdakı amilləri bazar dəyərinin müəyyənediciləri kimi nəzərdən keçirin:
- cari və gələcək mənfəət, indiki mərhələdə oxşar bir iş qurma xərcləri (eyni maddi və qeyri-maddi aktivlər və bazardakı mövqe);
- əmlak komplekslərinə tələb və təklif nisbəti;
- qiymətləndirilən işə, gəlirin alınması vaxtına, habelə aktivlərin likvidliyinə bənzər.
Addım 7
Bir iş qiymətləndirməsinin məqsədi bir ticarət obyekti ilə müəyyən qanuni hərəkətlər etməkdirsə, şirkətin dəyəri barədə rəsmi rəy tələb olunacağından, lisenziyalı müstəqil qiymətləndiricinin cəlb olunmasını nəzərdən keçirin.
