Ofis - şirkətin nümayəndəliyinin yerləşdiyi və əməliyyat aparıldığı binalar. Bir bina və ya otaq icarəyə götürmək, özünüz tikməkdən daha sərfəlidir. Çox vaxt kiçik müəssisələr fərdi şəxslərlə və ya bələdiyyə ilə icarə müqaviləsi imzalayırlar. Ödəniş bundan asılıdır.
Şəxsi şəxslərdən bir ofis icarəyə götürsəniz, kirayə edilmiş bina və ya binalar üçün ödəniş məbləği razılaşdırılacaqdır. Sahibin boş yerləri icarəyə götürmək və onlar üçün müəyyən bir mənfəət əldə etmək hüququ vardır və bununla 13% vergi ödəyəcəkdir. Eyni zamanda, qanunvericilikdə məbləğlə bağlı hər hansı bir məhdudiyyət nəzərdə tutulmayıb.
Müvafiq bir seçim axtarırsınız, hər iki tərəfə uyğun bir qiymətlə razılaşırsınız, şərtləri tərəflər tərəfindən də müzakirə ediləcək bir müqavilə bağlayır və müqavilənin bütün şərtlərinə riayət edərək kirayə yerlərdən istifadə edirsiniz.
Yerli bələdiyyədən icarəyə götürülmüş ofis sahəsi üçün ödəniş tamamilə fərqli bir şəkildə həyata keçirilir. Bələdiyyə binasını icarəyə götürmək üçün bir tətbiq ilə rayon rəhbərliyinizlə əlaqə saxlayın. Binadan istifadənin məqsədini göstərin, pasportunuzu, fərdi sahibkarın sertifikatını təqdim edin. Bütün sənədlər əsl və surətdə təqdim olunmalıdır.
Müraciətə və təqdim olunan sənədlərə əsasən gözləmə siyahısına salınacaqsınız. Bələdiyyə əmlakının icarəsi barədə sizə yazılı məlumat veriləcəkdir.
Bələdiyyə binasının və ya binasının icarəsi üçün ödəniş məbləği düsturdan istifadə edərək hesablanır: binanın və ya binanın sahəsi müəyyən bir bölgədə tətbiq olunan zona və düzəliş əmsalı və baza dərəcəsi ilə vurulur. Fərqli bölgələrdə kiralanan bir ofisin eyni sahəsini icarəyə götürmək üçün kirayə məbləği tamamilə fərqli olacaq.
Məsələn, sahəsi 200 kvadratmetr olan bir bələdiyyə binası kirayələdiniz, baza bölgə nisbəti 5, düzəliş əmsalı 4, zona 3, kirayə hesablanması belə görünəcək: 200х5х4х3 = 12.000 rubl - bir illik icarə haqqı ödəyəcəksiniz.
Məbləğin hamısı bir il əvvəl, dörddə biri, yarım il və ya bir ay üçün ödənilə bilər. İdarəetmə ilə hansı müqavilə bağladığınızdan asılıdır. Bu məbləğə əlavə olaraq, müqavilədə də göstərilən kommunal və digər ödənişləri etməlisiniz.
Dövlətdən bir ofis sahəsi icarəyə götürmək, bir ay üçün kirayə məbləğinin 100 min və ya daha çox ola biləcəyi fərdlərdən daha xeyirlidir. Yeganə çatışmazlıq budur ki, icarə üçün bir ofis sahəsi əldə etmək çox çətindir, növbə bir neçə il çəkə bilər.
