Ciddi insanlar üçün əla bir iş avtomobil daşınmaz əmlakına investisiya yatırmaqdır. Hər yaşda olan hər kəs edə bilər. Kiçik bir başlanğıc kapitalınız varsa və mənfəətlə investisiya qoymaq istəyirsinizsə, həm əsas, həm də əlavə bir sahibkarlıq istiqamətində inkişaf etdirilə bilən maraqlı bir iş var - qaraj: alqı-satqı, təmir və tikinti, real əmlak vasitəçiliyi və kirayə.
Vacibdir
- - başlanğıc kapitalı.
- - qaraj kooperativi.
- - inkişaf istiqamətlərinin siyahısı
Təlimat
Addım 1
Qaraj işi ilə məşğul olmaq üçün varlığınızda ən azı bir növ avtomatik daşınmaz əmlak olmalıdır. Buna görə, sıfırdan başlayarkən, bir qarajın dəyəri məbləğində başlanğıc kapitalına ehtiyacınız olacaq. Daşınmaz əmlak, istənilən formada, dəyəri artır. Yaşayış və ticarət, həm də avtomobil daşınmaz əmlakı hər il bahalaşır. Qarajların icarəsi də. Bununla yaxşı pul qazana və aktiv-passiv gəlir əldə edə bilərsiniz.
Addım 2
Beləliklə, özünüz üçün yeni bir işə başlamağa qərar verdiniz, haradan başlayacaqsınız? Şəhərinizdə nisbətən aşağı illik haqqı olan bir qaraj kooperativinə baxın. Bu, qarajların alqı-satqısı və təmirinə qoyulan investisiyalar xaricində xərclərinizin əsas maddəsi olacağından çox vacibdir. Orta bir şəhərdə bir neçə qaraj sahəsi var. Sonuncunun hər birinin ən az 100 qarajı var. Ümumiyyətlə, bu mərhələdəki vəzifəniz "özünüz" olmaq - bir qaraj kooperativinə üzv olmaqdır.
Addım 3
Qaraj biznesinizin inkişafı istiqamətlərinin siyahısı:
1) alqı-satqı.
2) Qarajların icarəsi.
3) Təmir və tikinti.
4) Qaraj daşınmaz əmlakı.
Bir şey seçə və ya hər şeyi birlikdə birləşdirə bilərsiniz.
Hər şeyi özünüz edə bilərsiniz və ya köməkçilər tapa bilərsiniz. İstəyə görə.
Addım 4
Alqı-satqı. Ucuz bir qaraj tapırıq. Ümumiyyətlə bunlar təmir tələb edir. Və bütün müsbət və mənfi cəhətləri qiymətləndirdikdən sonra ya alırsınız, ya da başqa birini axtarırsınız. Bəzən əlavə investisiya tələb etməyən yaxşı qarajlara rast gəlirsən. Və sonra yalnız satışa qoydun. Satış və mənfəət almaq.
Addım 5
Qarajların icarəsi. Qaraj haqlarının dəyəri qarajınızı mənfəətlə kirayəyə verməyinizə imkan verirsə, əla passiv gəlir əldə edə bilərsiniz. Bəzən bir qaraj uzun illər əlavə gəlir gətirir, xərcini ödəyir və onsuz da xalis mənfəət gətirir. Kirayə gəlirliliyi yüksək deyil - ildə 20-30% mənfəət. Ancaq bankdakı depozit ilə avtomobil daşınmaz əmlakı arasında seçim etməli olsaq, ikincisini seçsəm yaxşı olar.
Addım 6
Təmir və tikinti. Bəzi qarajlar təmir olunmalı, digərləri tamamlanmalıdır. Özünüz bir şey edəcəksiniz, muzdlu işçilər bir şey edəcək, amma əsas şey qarajlar qurmaqda faydalı bir təcrübədir. Və burada artıq işinizin əlavə bir şöbəsini təşkil edə bilərsiniz. Qaraj sahələrində sahibləri onları təmir etməkdən çəkinməyən çox sayda xarab olmuş bina var. Ümumiyyətlə bu:
1) Dam sızır.
2) Qapı yerləşdi, onu qaldırmaq lazımdır.
3) Qapıdan bir qazma düzəldin.
4) Daxili kilidi qoyun.
5) Çürük zəmini dəyişdirin.
6) Kessondakı su.
7) Yoxlama çuxuru düzəldin.
8) Divarları düzəldin.
9) Qapını dəyişdirin.
Təcrübə göstərir ki, müxtəlif səbəblərdən sahiblər bunu özləri edə bilməzlər. Ya vaxt yoxdur, yaş eyni deyil, ya da sadəcə bir inşaatçı bacarığına sahib deyillər. Buna görə, qaraj kooperativinizdə lövhəyə bir reklam yerləşdirirsiniz, İnternetdə reklam verirsiniz. Öz işinizi görməklə yanaşı, yolda, qonşularınız üçün qarajları təmir edin.
Addım 7
Qaraj rieltoru. Bu istiqamət kiçik birdəfəlik gəlir gətirir və ümumiyyətlə təsadüfi olur. Bir qaraj satmaq istəyən birini tanıyırsınızsa, onu almaq istəyən biri ilə qura bilərsiniz. Və komissiyalarınızı alırsınız. Özünüz üçün ucuz qarajlar axtarırsınızsa, bütün satıcılar məlumat bazasına sahib olacaqsınız. Qeydləri aparın, sahiblərin bütün telefon nömrələrini, qaraj nömrələrini yazın. Hətta qarajın ön hissəsinin fotosunu çəkə və bir növ sənəd kabinetini düzəldə bilərsiniz. Bəzi hallarda bu çox faydalı və rahat ola bilər.
