Daşınmaz əmlak alqı-satqısı sahəsində ixtisaslaşmış bir şirkətin yaradılması, fəaliyyət sahənizlə bağlı real təcrübə və biliklərinizin əsas rol oynadığı hallardandır. Zəruri təcrübəyə sahibsinizsə, daşınmaz əmlak ofisinin qeydiyyatı ilə bağlı bütün rəsmi və təşkilati məsələləri həll etmək çətin olmayacaqdır.
Vacibdir
- - təsis sənədləri paketi (və ya fərdi sahibkarın qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə);
- - kiçik bir ofis (20-30 kvadrat metr);
- - iki menecer və iki əmlak agenti;
- - reklam təqdim etmək üçün çap olunmuş nəşrlərin bazası;
- - Veb sayt.
Təlimat
Addım 1
Şirkətiniz üçün təşkilati və hüquqi formanı seçin - ya səhmdar cəmiyyəti, ya da MMC, ya da yalnız fərdi sahibkarlıq ola bilər. Bir agentliyi qeydiyyata alarkən göstərməli olduğunuz fəaliyyət növləri məcburi lisenziyaya məruz qalmır, bu səbəbdən fəaliyyətinizə qanuni şəkildə başlamaq üçün xüsusi icazələrə ehtiyacınız olmayacaqdır.
Addım 2
Vasitəçi xidmətlər bazarının ən perspektivli və cəlbedici işi düşündüyünüz seqmenti tapın. Həm ticarət daşınmaz əmlakı, həm də yalnız bağ evləri və bağ evləri də daxil olmaqla mənzil fondu ola bilər. Bəzi daşınmaz əmlak agentlikləri, dar mütəxəssisliklərini vurğulayaraq yalnız icarə təklifləri və tələbi ilə işləyirlər. Buradakı hər hansı bir dar seqmentin üstünlükləri və ya dezavantajları bölgədəki daşınmaz əmlak bazarının xüsusiyyətləri və şirkət rəhbərinin şəxsi təcrübəsi ilə əlaqədardır.
Addım 3
Yalnız firmanın fəaliyyətinə başlamazdan əvvəl, həm də gələcəkdə və mütəmadi olaraq seçilməli olan əmlak agentlərini seçmək üçün bir sxem düşünün. Daimi ofisdə işləyən menecerlərin seçimi çox vacib deyil, çünki iş yerlərini agentlərdən daha az dəyişirlər. Daşınmaz əmlak agentlərinin mükafatlandırılmasında vurğu əmək haqqına deyil, əməliyyatın baş verdiyi təqdirdə firmanın aldığı komissiya faizinə yönəldilməlidir.
Addım 4
Yeni agentliyinizin tanıtımını təşkil edin - mütəmadi olaraq reklam verəcəyiniz çap olunmuş reklam nəşrlərinin bir məlumat bazasını toplayın, şirkətinizin veb saytının yaradılması və tanıtımını peşəkar bir veb-studiyada sifariş edin. Mütəxəssislərin fikrincə, reklam əmlak şirkətlərinin xidmətlərini bazara tanıtmaq üçün məcburi bir vasitədir, çünki əmlak agentlikləri çox sayda daimi müştəriyə ümid edə bilməzlər və davamlı olaraq yeni tətbiqetmələr axtarmağa məcburdurlar.
