Ev almaq üçün uzunmüddətli kreditə qərar verən insanlar, şübhəsiz ki, sual verəcəklər: ipotekada həyat sığortasına ehtiyac var? Banklar bu məqamın zəruri olduğunu israr edirlər və imtina halında faizin bir neçə faiz artacağını qorxurlar.
Sığorta nədir
"İpoteka haqqında" Federal Qanunda, kredit almaq üçün bağlanması lazım olan tək məcburi müqavilənin daşınmaz əmlak sığortası olduğu bildirilir. Ancaq özlərini mümkün qədər qorumağa çalışan kredit təşkilatları hərtərəfli sığorta təklif edirlər. Buraya həyat sığortası və mülkiyyət hüquqları daxildir.
Bir qayda olaraq, banklar borcalanları faiz dərəcəsini 1-2% endirməyi təklif edərək həyat sığortası müqaviləsi bağlamağa sövq edir. Və ya əvvəlcə müəyyən bir faizlə ipoteka krediti götürməyi təklif edirlər və sonra bu sığorta olmadan daha yüksək olacağını xəbərdar edirlər.
Həyat sığortası müqaviləsi 1 il müddətinə bağlanır və bundan sonra ləğv edilə və ya uzadıla bilər. Birinci halda, faiz dərəcəsinə avtomatik olaraq müəyyən bir faiz əlavə olunur, uzadılması ilə hər şey dəyişməz qalır.
Həyat sığortası ilə əhatə olunan risklər
- 30 gündən çox müddətə qismən və ya müvəqqəti əlillik (sağlamlıq pozğunluğu, zədə, xəstəlik)
- tam iş qabiliyyəti və ya əlillik (1 və 2 qruplar)
- ipoteka verilən bir şəxsin ölümü
Borcalan, həyatını sığortalayaraq, özünü sadalanan risklərdən qorumaq və borcun tam və ya qismən banka köçürülməsi yolu ilə borcun ödənilməsi və ya müalicəsi üçün ödəmə üçün istifadə edilə bilən sığorta təzminatını tələb etmək imkanı qazanır. sığortalı. Bu da bir kredit təşkilatının borcun ödənilməməsi risklərini azaldır.
Ödənişin rədd ediləcəyi hallar
- intihar
- spirtli, narkotik, zəhərli intoksikasiya
- sığorta hadisəsi, bir şəxs məhkəmə tərəfindən sübut edilmiş qanunsuz bir hərəkət və ya cinayət törətdikdə baş verdikdə
- sağalmaz xəstəliklər
- bilərəkdən yalan məlumat vermək
Sığorta hadisəsi baş vermişsə və sığortaçı sığorta olunan şəxsin yuxarıda göstərilən məqamlardan heç birini keçmədiyini qəbul etmişdirsə, o zaman kredit təşkilatına olan borcunu tam və ya faktiki olaraq ödəməyə borcludur (müvəqqəti əlillik).
Sığorta məcburidir
Borcalanın dövlət birgə maliyyələşdirmə proqramı çərçivəsində kredit təşkilatlarından, başqa sözlə, bu növ kredit üçün dövlət dəstəyinə məruz qalanlardan ipoteka almaq imkanı var. Məcburi tələblərdən biri də həyat və sağlamlıq sığortası müqaviləsinin bağlanmasıdır. Qanuni şərtlərlə, bir il sonra bankın faiz dərəcəsini dərhal qaldırdığı üçün imtina edə bilərsiniz. Və sonra artıq ödəmə sığorta polisinin dəyərindən çox ola bilər.
Kredit qurumları, bir qayda olaraq, qiymətin bazar ortalamasından xeyli yüksək olduğu bu fəaliyyət növü ilə məşğul olan törəmə şirkətlərinin xidmətlərini təklif edirlər. Bank tərəfindən akkreditə olunmuş sığorta şirkətlərini diqqətlə araşdırsanız, daha yaxşı sazişlər tapa bilərsiniz. Bu, lazımsız artıq ödəmələrin qarşısını almağa və ilkin kredit dərəcəsini qorumağa kömək edəcəkdir.
Birgə maliyyələşdirmə olmadan bir kredit götürürsənsə, həyat və sağlamlıq sığortası polisi almaq lazım deyil. Daha sonra dövlət müqaviləsindən imtina edildiyi təqdirdə dövlət dəstəyi olan borcalanlara gəldikdə, qayda fəaliyyətə başlayır: bankın faiz dərəcəsi bir neçə faiz artır.
Lakin bütün banklar mütləq bir sığorta müqaviləsi bağlanmasını tələb etmir. Məsələn, Gazprombank, Globex. Ancaq Sberbank, VTB, Rosselhozbank, Raiffeisenbank, Deltacredit, sığortanın rədd edilməsi halında sanksiya tətbiq etməyə başlayır. Faiz dərəcələrindəki artım 0,5 ilə 3,5% arasında dəyişir.
Borcalan ipoteka krediti bankla tam hesablaşaraq vaxtından əvvəl ödəyərsə, sığorta məbləğinin bir hissəsinin qaytarılması üçün bir ərizə ilə sığorta şirkətinə müraciət etmək hüququna malikdir.
