Mənzil almaq üçün lazım olan məbləği dərhal tapmaqda çətinlik çəkirsinizsə, ipoteka krediti köməyə gəlir. Ancaq tez-tez belə bir kredit üçün şərtlər olduqca ağır ola bilər, nəticədə mənzil sonunda həddən artıq bahalı olur. İpotekanın hamısını və ya əhəmiyyətli bir hissəsini vaxtından əvvəl ödəməklə banka ağır bir borc götürə bilərsiniz.
Vacibdir
- - pasport;
- - kredit haqqında razılaşma;
- - krediti ödəmək üçün kifayət edən məbləğ.
Təlimat
Addım 1
Bir bank və ya digər bir kredit təşkilatı ilə bağlanmış kredit müqaviləsini araşdırın. Hər bir bank ipoteka krediti vaxtından əvvəl ödəmək imkanı vermir. Məsələn, sizinlə borc verən arasındakı müqavilədə krediti yalnız müəyyən bir müddətdən sonra ödəyə biləcəyi açıq şəkildə göstərilə bilər. Bunun səbəbi, bank tərəfindən kredit məbləğinin erkən qaytarılması halında faiz şəklində gözlənilən mənfəəti ala bilməməsidir.
Addım 2
Müqavilədə ipoteka krediti vaxtından əvvəl geri qaytarılacağı təqdirdə banka krediti istifadə müddətinə görə hesablanmış faizləri ödəməli olduğunuzun göstərilib-göstərilməməsinə diqqət yetirin. Bəzən müqavilədə bu cür ödəmələrə cərimə və ya borcun erkən ödənilməsi üçün xidmətlərin göstərilməsi üçün komissiya adı verilə bilər.
Addım 3
Sizin halda ipoteka krediti ödəmək üçün vaxtından əvvəl töhfə vermək hüququna malik olduğunuz məbləğdə məhdudiyyətlər varsa banka müraciət edin. Məbləğin yalnız hissə-hissə ödənilməsinə icazə verilirsə, hər dəfə belə bir hərəkət üçün icazə üçün ərizə yazmalı ola bilərsiniz. Müraciət kredit komitəsi tərəfindən nəzərdən keçirilir, lakin qərarının növbəti müraciətlərin hər biri ilə müsbət olacağına zəmanət yoxdur.
Addım 4
Razılaşmanızdakı yuxarıdakı məhdudiyyətlər yoxdursa, borcunuzu ödəmək üçün nə qədər və hansı məqbul müddətdə ödəyə biləcəyinizi özünüz müəyyənləşdirin. Maddi imkanlarınızı düzgün hesablamağa çalışın. Tələb olunan məbləğin hamısı olanlar üçün ən yaxşı seçim bank qarşısında öhdəliklərini tamamilə və ən qısa müddətdə bağlamaqdır.
Addım 5
İpotekanı erkən ödəmək niyyətiniz barədə bank qurumuna məlumat verin. Unutmayın ki, bəzi banklar, müəyyən bir müddətə, məsələn, iki həftə və ya bir ay əvvəlcədən qaytarılması barədə xəbərdar etməyinizi tələb edirlər. Lazım gələrsə, kredit komitəsinin sizinlə bağlı qərarını gözləyin.
Addım 6
Tələb olunan məbləği bank hesabına yatırın. Bir bank işçisindən ipoteka krediti qaytarılması faktını təsdiqləyən bir sertifikat aldığınızdan əmin olun. Bütün vəsaitlərin alındığından və vekselin yerinə yetirildiyindən əmin olmaq üçün hesabınızı yenidən yoxlamağınızı xahiş etmək də artıq olmaz. Bundan sonra, müəyyən edilmiş qaydada, yük əmlakdan çıxarılır. Artıq özünüzü haqlı olaraq öz evinizin sahibi hesab edə bilərsiniz.
